명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
785,000,000원
7억 8,500만
감정가 785,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
7,850만원
실거래 대비
▲ 3.3%
시세 이상
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 부평구 부일로 69, 106동 15층1503호 (부개동,부개역푸르지오)
2024-11-26 10:10
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 소유자(채무자) 김선애 외 전입세대는 조사되지 아니 함.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지 내 전입세대확인서, 주민등록등본, 외국인체류확인서 각각 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
219호 법정
최저매각가
7억 8,500만원
입찰 보증금
7,850만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 7억 8,500만원 |
건물·단지 정보 K-apt
부개역푸르지오
106동 15층1503호
부일로 69 (부개동,부개역푸르지오)
전유
· 단독 소유 부분
1,054세대
총 세대
12동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 26층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 (주)대우건설
시행 (주)KT
단지 시설K-apt V4 detail
1,660대
주차
세대당 1.57
27대
승강기
동당 2.2
278대
CCTV
세대당 0.26
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 5가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.26
23평형
공급 ~76㎡
전용 60㎡ · 193건
33평형
공급 ~108㎡
전용 85㎡ · 142건
50평형
공급 ~166㎡
전용 131㎡ · 131건
62평형
공급 ~206㎡
전용 163㎡ · 5건
63평형
공급 ~207㎡
전용 164㎡ · 13건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 105.6㎡ (약 31.9평)
970세대 구성
인근 학교
직선거리
고
272m
인천부흥고등학교
중
696m
부평여자중학교
초
377m
인천부개서초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부개역역
194m
경인선
부평역역
환승
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스15~20분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
17,214평
56,906㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
56,905.6㎡
≈
17,213.9평
소유
개인
소재
인천광역시 부평구 부개동 · 512
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1199억 5,700만원
2,108,000원/㎡ × 56,905.6㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,108,000원/㎡
▲
+49.5%
· 연평균 +3.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (4)
학교
접함
과밀억제권역
도시개발구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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