명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
280,000,000원
2억 8,000만
감정가 280,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
2,800만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
인천광역시 남동구 만수동 1036 2동 6층609호
2025-07-15 12:30
- - 본건 현황조사차 현장에 임한 바, 폐문부재로 이해관계인을 만날 수 없어 상세한 점유 및 임대차관계는 알 수 없으나, 전입세대 열람 결과 소유자 및 그 가족이 점유하는 것으로 추정됨.
- - 세대출입문에 임차인의 권리신고방법 등이 기재된 `안내문`을 부착해 놓았음.
- - 본건 주소지내 전입세대 열람 내역, 주민등록표 등본, 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
219호 법정
최저매각가
2억 8,000만원
입찰 보증금
2,800만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제408호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 2억 8,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
진흥(1036)
2동 6층609호
장승남로81번길 16
전유
· 단독 소유 부분
300세대
총 세대
5동
동수
1991
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
23평형
공급 ~75㎡
전용 58㎡ · 132건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 39건
인근 학교
직선거리
고
322m
인천만수고등학교
중
554m
남동중학교
초
445m
인천남동초등학교
인근 지하철직선거리
인천지하철 2
남동구청역
654m
인천지하철 2
인천대공원역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,711평
15,575㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
15,574.9㎡
≈
4,711.4평
소유
개인
· 공유 257인
소재
인천광역시 남동구 만수동 · 1036
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
235억 9,597만원
1,515,000원/㎡ × 15,574.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,515,000원/㎡
▲
+56.3%
· 연평균 +4.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
개발제한구역
접함
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
녹지
접함
도로
접함
제1종지구단위계획구역
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
과밀억제권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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