명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
432,000,000원
4억 3,200만
감정가 432,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
4,320만원
실거래 대비
▲ 42.0%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.220g
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 고양시 일산동구 풍동 630-3 삼성캐슬풍동2차테라하우스 1동 4층401호
2026-03-24 12:50
- 현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
고양지원 제101호 입찰법정
최저매각가
4억 3,200만원
입찰 보증금
4,320만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제101호 입찰법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 4억 3,200만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
삼성캐슬풍동2차테라하우스
삼성캐슬풍동2차테라하우스(101동102동103동104동105동)
1동 4층401호
·
철근콘크리트구조
애니골길 120 (풍동,삼성캐슬풍동2차테라하우스)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(도시형생활주택(단지형다세대주택))
38세대
총 세대
5동
동수
2018
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
현 매물 4층
현 매물 4층
단지 시설K-apt V4 detail
39대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
22평형
공급 ~74㎡
전용 57㎡ · 7건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 7건
인근 학교
직선거리
고
593m
풍동고등학교
중
787m
안곡중학교
초
399m
하늘초등학교
인근 지하철직선거리
경의중앙선
서해선
풍산역역
환승
897m
서해선
경의중앙선
백마역역
환승
2.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
847평
2,799㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
2,799.0㎡
≈
846.7평
소유
개인
소재
경기도 고양시 일산동구 풍동 · 630-3
특성
이용상황
다세대
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
29억 9,213만원
1,069,000원/㎡ × 2,799.0㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
1,069,000원/㎡
▼
-17.1%
· 연평균 -1.3%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (3)
과밀억제권역
자연취락지구
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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