진행 위험 신호
- 집행정지 2023.11.02 채권자 김OO 집행정지통지서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
994,000,000원
9억 9,400만
감정가 994,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
9,940만원
실거래 대비
▼ 27.1%
싸게 매수
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 수지구 수지로113번길 15, 202동 3층301호 (성복동,성동마을엘지빌리지2차)
2023-09-25 11:55
- 해당부동산에 대하여 현장을 방문하여 만난 이재용이라고 하는 남성에 의하면, 자신은 채무자 겸 소유자의 아들인데, 해당 세대에는 자신의 가족이 거주하고 있다고 함. 한편, 전입세대확인서 등에는 해당 주소에는 채무자 겸 소유자의 배우자 송연순을 세대주로 하는 세대가 전입되어 있음(외국인체류확인서-해당사항 없음). *이재용의 진술 참조*
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
9억 9,400만원
입찰 보증금
9,940만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 9억 9,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
성동마을엘지빌리지2차
202동 3층301호
수지로113번길 15 (성복동,성동마을엘지빌리지2차)
전유
· 단독 소유 부분
758세대
총 세대
8동
동수
2001
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 20층
현 매물 3층
현 매물 3층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 LG건설(주)
시행 삼호건설
단지 시설K-apt V4 detail
1,532대
주차
세대당 2.02
20대
승강기
동당 2.5
166대
CCTV
세대당 0.22
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
49평형
공급 ~163㎡
전용 134㎡ · 382건
61평형
공급 ~201㎡
전용 165㎡ · 46건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 138.8㎡ (약 42.0평)
649세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.2km
용인홍천고등학교
중
746m
성복중학교
초
387m
매봉초등학교
인근 지하철직선거리
신분당선
성복역
462m
신분당선
상현역
1.8km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
14,001평
46,284㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
46,284.0㎡
≈
14,000.8평
소유
개인
소재
경기도 용인시 수지구 성복동 · 90
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1783억 3,225만원
3,853,000원/㎡ × 46,284.0㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
3,853,000원/㎡
▲
+52.9%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
근린공원
접함
완충녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (4)
자연녹지지역
접함
제1종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
접함
도시지역
추가 규제 (5)
공공공지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
비행안전제3구역(전술)
성장관리권역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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