명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
공유물분할을위한경매
최저매각가
신건 · 1차
351,288,000원
3억 5,128만
감정가 351,288,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
3,512만원
실거래 대비
-
최근 결과
0
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (4)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 491
2024-11-07 08:55
- 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 공유자 세대가 전입되어 있음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
제101호 법정
최저매각가
3억 5,128만원
입찰 보증금
3,512만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
제102호 법정
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 3억 5,128만원 |
토지 개요 사건 매물
149평
492㎡
하천
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
492.0㎡
≈
148.8평
토지
하천
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 491
토지 정보 VWorld
149평
492㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
492.0㎡
≈
148.8평
소유
개인
· 공유 7인
소재
경기도 용인시 처인구 포곡읍 신원리 · 491
특성
이용상황
단독
지형
평지
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 260만원
411,800원/㎡ × 492.0㎡
▲
감정가 173%
2026년 기준
411,800원/㎡
▲
+73.8%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (6)
가축사육제한구역
배출시설설치제한지역
성장관리계획구역
수질보전특별대책지역
자연보전권역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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