매력지수 83
유찰 4회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
12,175,000원
1,217만
감정가 47,736,800원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
114만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (9)
물건 전체 내역 (2)
#1
부산광역시 해운대구 반송동 216-181
34㎡
#2
부산광역시 해운대구 윗반송로 49-7
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 반송동 216-181
2024년12월08일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김윤경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
부산광역시 해운대구 윗반송로 49-7
2024년12월09일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 김윤경세대 만이 전입신고 되어 있었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
203호 법정
최저매각가
1,146만원
▼ 76% 감정가 4,773만
입찰 보증금
114만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
4,773만→1,146만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 802만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 4,773만원 |
| 2 | 2026-01-12 | 유찰 | 3,341만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 2,339만원 |
| 4 | 2026-04-06 | 유찰 | 1,637만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 1,146만원 |
건물·단지 정보
-
1995
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
408m
영산고등학교
중
642m
반송중학교
초
274m
송운초등학교
인근 지하철직선거리
부산 경량도시철도 4
윗반송역
319m
부산 경량도시철도 4
고촌역
883m
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
10평
34㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
34.0㎡
≈
10.3평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 반송동 · 216-181
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,656만원
781,400원/㎡ × 34.0㎡
▲
감정가 180%
2026년 기준
781,400원/㎡
▲
+47.4%
· 연평균 +3.6%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
주거환경개선지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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