명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산강제경매
최저매각가
신건 · 1차
222,159,200원
2억 2,215만
감정가 222,159,200원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
2,221만원
감정가 대비
≈ 0%
시세 수준
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (16)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 부천시 원미구 원미동 194-14
2내
벽돌조 슬래브지붕 2층 주택
1층 54.15㎡
2층 54.15㎡
지하 28.36㎡
중
2호
1층 27.07㎡
2층 27.07㎡
지하 14.18㎡
#2
경기도 부천시 원미구 원미동 194-14
92.2㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 원미동 194-14
2026-01-10 16:54
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 파악하지 못하고 연락처를 남겨두었는데, 임차인 우장원으로부터 전화가 와서 말하길, 임차인이 2호(1,2층 복층구조)를 점유,사용하고 있다고 함. 덧붙인 주민등록표등본에는 1호, 2호 구분 없이 소유자 아닌 세대주 우장원, 신창섭 세대가 등재되어 있음. 위 사람들을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
경기도 부천시 원미구 원미동 194-14
2026-01-07 14:46
- 목록1 부동산의 내용과 같음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
2억 2,215만원
입찰 보증금
2,221만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 2억 2,215만원 |
건물·단지 정보
-
원미로77번길 37
일반건물
2015
준공년
건물 스펙K-apt
인근 학교
직선거리
고
382m
소명여자고등학교
중
382m
소명여자중학교
초
128m
원미초등학교
인근 지하철직선거리
경인선
부천역역
860m
서해선
경인선
소사역역
환승
1.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
28평
92㎡
주거지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
92.2㎡
≈
27.9평
소유
개인
소재
경기도 부천시 원미구 원미동 · 194-14
특성
이용상황
단독
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,814만원
2,366,000원/㎡ × 92.2㎡
▲
감정가 102%
2026년 기준
2,366,000원/㎡
▲
+5.9%
· 연평균 +3.0%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
과밀억제권역
상대보호구역
재정비촉진지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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