명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
1,240,000,000원
12억 4,000만
감정가 1,240,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
1억
2,400만
실거래 대비
▲ 8.1%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
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이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 부천시 원미구 중동 1301 힐스테이트 중동 102동 10층 1003호
2026-02-28 17:15
- 현장에 임하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계 미상임. 별도의 확인이 필요함.
- 덧붙인 주민등록표등본에는 소유자 아닌 세대주 홍현주 세대가 등재되어 있음. 위 사람을 덧붙인 등본에 의해 일응 임차인으로 보고함. 안내문을 현관문에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
12억 4,000만원
입찰 보증금
1억 2,400만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 12억 4,000만원 |
건물·단지 정보 K-apt
힐스테이트 중동
102동 10층 1003호
길주로 234 (중동,힐스테이트 중동)
전유
· 단독 소유 부분
999세대
총 세대
6동
동수
2022
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 49층
현 매물 10층
현 매물 10층
단지 분류K-apt V4
지역난방
위탁관리
기타
분양
주상복합
시공 현대엔지니어링
시행 (주)바이엔셀개발
단지 시설K-apt V4 detail
1,300대
주차
세대당 1.3
22대
승강기
동당 3.7
325대
CCTV
세대당 0.33
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.41
36평형
공급 ~120㎡
전용 85㎡ · 644건
44평형
공급 ~147㎡
전용 104㎡ · 9건
45평형
공급 ~148㎡
전용 105㎡ · 26건
61평형
공급 ~200㎡
전용 142㎡ · 2건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 87.4㎡ (약 26.4평)
993세대 구성
인근 학교
직선거리
고
594m
중흥고등학교
중
647m
중흥중학교
초
502m
부천부흥초등학교
인근 지하철직선거리
도시철도 7
부천시청역
430m
도시철도 7
신중동역
708m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서() 병원() 백화점() 대형상가() 공원()
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
5,186평
17,143㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
17,143.1㎡
≈
5,185.8평
소유
법인
소재
경기도 부천시 원미구 중동 · 1301
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
정방형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1616억 2,514만원
9,428,000원/㎡ × 17,143.1㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
9,428,000원/㎡
▲
+4.4%
· 연평균 +2.2%
· 2024년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
철도보호지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (1)
일반상업지역
추가 규제 (6)
공공공지
접함
가축사육제한구역
과밀억제권역
방화지구
중점경관관리구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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