매력지수 78
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
240,000,000원
2억 4,000만
감정가 303,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,121만원
실거래 대비
▼ 73.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 재송동 1029 센텀파미르 103동 4층402호
2025년03월06일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 최성현 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
203호 법정
최저매각가
2억 1,210만원
▼ 30% 감정가 3억 300만
입찰 보증금
2,121만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
3억 300만→2억 1,210만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 3억 300만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 1,210만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
센텀파미르
103동 4층402호
·
철근콘크리트구조
해운대로61번길 56 (재송동,센텀파미르)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 공동주택(아파트)
373세대
총 세대
6동
동수
2009
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 21층
현 매물 4층
현 매물 4층
건폐율
4%
대지 대비
용적률
68%
/ 500 한도
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 대경건설(주)
시행 재송동보훈아파트주택재건축조합
단지 시설K-apt V4 detail
368대
주차
세대당 0.99
9대
승강기
동당 1.5
108대
CCTV
세대당 0.29
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.28
23평형
공급 ~77㎡
전용 60㎡ · 58건
33평형
공급 ~107㎡
전용 84㎡ · 98건
33평형
공급 ~109㎡
전용 85㎡ · 4건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 76.9㎡ (약 23.3평)
373세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.1km
반여고등학교
중
331m
재송중학교
초
276m
신재초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
재송역역
754m
동해선
부산원동역역
1.0km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(해운대경찰서)
복지관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
3,733평
12,340㎡
주거지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
12,340.4㎡
≈
3,733.0평
소유
법인
소재
부산광역시 해운대구 재송동 · 1029
특성
이용상황
아파트
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
202억 7,527만원
1,643,000원/㎡ × 12,340.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,643,000원/㎡
▲
+109.3%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
기본 분류 (2)
제2종일반주거지역
접함
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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