명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
252,508,760원
2억 5,250만
감정가 515,324,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
2,525만원
감정가 대비
▼ 51.0%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
물건 전체 내역 (2)
#1
경기도 평택시 비전동 746-6
202.6㎡
#2
경기도 평택시 어인남로 3-2
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 평택시 비전동 746-6
2024-05-02 16:20
- * 목록2. 건물의 대지임.
경기도 평택시 어인남로 3-2
- * 현장 출장 시 채무자 겸 소유자 박홍순을 만나 면담한 바, 1층은 박영일에게 전세보증금1억원에 임차 중으로 구체적인 임대차관계 및 점유관계는 잘 모르며, 2층과 3층은 소유자가 점유 중으로, 2층은 소유자가 거주하다가 현재 공실 상태이고, 3층은 창고 용도로 사용하고 있다 진술.(안내문 교부함)
- * 전입세대확인서 신청 결과 세대주 강인순과 동거인 박영일 등재되어 있음. 전입세대확인서, 전입세대확인서에 등재된 세대주 강인순의 주민등록등본 첨부.
- * 외국인체류확인서 신청 결과 전입신고된 외국인 없음. 외국인체류확인서 첨부.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
4차 매각기일
2026-07-07
10:00
1층 경매법정
최저매각가
2억 5,250만원
▼ 51% 감정가 5억 1,532만
입찰 보증금
2,525만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
5억 1,532만→2억 5,250만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 7,675만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-01 | 유찰 | 5억 1,532만원 |
| 2 | 2026-01-20 | 유찰 | 3억 6,072만원 |
| 3 | 2026-02-24 | 매각 | 2억 5,250만원 |
| 4 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 2억 5,250만원 |
건물·단지 정보
-
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
9평형
공급 ~30㎡
전용 23㎡ · 10건
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 14건
인근 학교
직선거리
고
541m
한광고등학교
중
469m
평택여자중학교
초
430m
합정초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
평택역역
1.1km
경부선
평택지제역역
3.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
61평
203㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
202.6㎡
≈
61.3평
소유
개인
소재
경기도 평택시 비전동 · 746-6
특성
이용상황
주거기타
지형
평지
자루형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 1,516만원
1,062,000원/㎡ × 202.6㎡
▲
감정가 240%
2026년 기준
1,062,000원/㎡
▲
+39.9%
· 연평균 +3.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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