매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
686,788,000원
6억 8,678만
감정가 758,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
5,306만원
실거래 대비
▼ 35.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 해운대구 좌동 1413 삼성아파트 107동 8층801호
2025년03월27일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 3,060만원
▼ 30% 감정가 7억 5,800만
입찰 보증금
5,306만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 5,800만→5억 3,060만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 7억 5,800만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 3,060만원 |
건물·단지 정보 K-apt
삼성아파트
107동 8층801호
세실로 174 (좌동,삼성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
728세대
총 세대
12동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
전용률 가정 77%
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 272건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 101건
53평형
공급 ~176㎡
전용 135㎡ · 46건
65평형
공급 ~214㎡
전용 165㎡ · 29건
인근 학교
직선거리
고
665m
부흥고등학교
중
217m
상당중학교
초
222m
상당초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
신해운대역역
315m
부산 도시철도 2
장산역
1.1km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,763평
32,274㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
32,274.3㎡
≈
9,762.9평
소유
개인
소재
부산광역시 해운대구 좌동 · 1413
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
688억 7,335만원
2,134,000원/㎡ × 32,274.3㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,134,000원/㎡
▲
+124.6%
· 연평균 +9.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (2)
도로
접함
완충녹지
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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