명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
336,000,000원
3억 3,600만
감정가 336,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
3,360만원
실거래 대비
▲ 8.2%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
내진설계 적용
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 감정동 662 효성아파트 101동 6층601호
2026-03-06 16:40
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계 확인하지 못하였음. 점유관계 별도 확인요함. 전입세대확인 확인 결과 소유자 세대가 등재되어 있고, 외국인체류확인서에 외국인들이 등재되어 있어 외국인들을 일응 임차인으로 보고함.(세대 출입문에 안내문 부착)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
3억 3,600만원
입찰 보증금
3,360만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 3억 3,600만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
효성아파트
101동 6층601호
·
철근콘크리트구조
봉화로181번길 31-15 (감정동,효성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 아파트, 부대시설
242세대
총 세대
3동
동수
1996
준공년
✓
내진설계
건물 스펙건축HUB
층수
지상 14층
(지하 1층)
현 매물 6층
(지하 1층)
현 매물 6층
건폐율
21%
대지 대비
용적률
218%
/ 500 한도
단지 시설K-apt V4 detail
283대
주차
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
39평형
공급 ~130㎡
전용 100㎡ · 37건
50평형
공급 ~164㎡
전용 126㎡ · 11건
인근 학교
직선거리
고
1.1km
김포과학기술고등학교
중
654m
감정중학교
초
231m
김포서초등학교
인근 지하철직선거리
김포도시철도
걸포북변역역
650m
김포도시철도
사우역역
1.8km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,075평
13,472㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,471.9㎡
≈
4,075.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 감정동 · 662
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
292억 7,443만원
2,173,000원/㎡ × 13,471.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,173,000원/㎡
▲
+43.9%
· 연평균 +3.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
재정비촉진지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (3)
제1종일반주거지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (9)
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
주거용지
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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