명세서 기재 다음 매각예정
2026.07.07
매력지수 작성중
D-DAY
부동산임의경매
최저매각가
신건 · 1차
634,000,000원
6억 3,400만
감정가 634,000,000원
다음 매각기일
07-07
D-DAY
입찰 보증금
6,340만원
실거래 대비
▲ 9.9%
시세보다 비쌈
최근 결과
0
회 유찰
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 1280 강변마을월드메르디앙아파트 502동 15층1501호
2026-03-17 13:50
- 현장에 임하여 소유자의 배우자를 만나 점유관계를 확인한바, 본건 부동산에 임차인은 없고 소유자 가족이 거주하고 있다고함. 전입세대확인 결과 소유자세대가 등재되어 있음.(안내문 교부)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-0 진행 중
1차 매각기일
2026-07-07
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6억 3,400만원
입찰 보증금
6,340만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-14
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
회차 전체 보기 (1회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-07-07 | D-0 진행 | 6억 3,400만원 |
건물·단지 정보 K-apt
강변마을월드메르디앙아파트
502동 15층1501호
신곡로 48 (강변마을월드메르디앙아파트)
전유
· 단독 소유 부분
560세대
총 세대
11동
동수
2010
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 15층
현 매물 15층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 월드건설산업
시행 (주)밴티지건설
단지 시설K-apt V4 detail
993대
주차
세대당 1.77
13대
승강기
동당 1.2
134대
CCTV
세대당 0.24
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 4가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.22
38평형
공급 ~125㎡
전용 102㎡ · 42건
43평형
공급 ~142㎡
전용 116㎡ · 172건
48평형
공급 ~159㎡
전용 130㎡ · 61건
57평형
공급 ~187㎡
전용 153㎡ · 24건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 121.8㎡ (약 36.9평)
506세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
564m
고촌중학교 ★ 단지 추천
초
191m
고촌초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
김포도시철도
고촌역역
794m
김포도시철도
풍무역역
3.7km
주변 환경K-apt V4 detail
버스10~15분이내
편의관공서(고촌면사무소)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
13,113평
43,348㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 9건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
43,347.9㎡
≈
13,112.7평
소유
개인
소재
경기도 김포시 고촌읍 신곡리 · 1280
특성
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1029억 9,461만원
2,376,000원/㎡ × 43,347.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
2,376,000원/㎡
▲
+53.3%
· 연평균 +4.1%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 2건
개발제한구역 · 토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (9)
개발제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
소로1류(폭 10m~12m)
저촉
수평표면구역
저촉
원추표면구역
저촉
자연취락지구
저촉
절대보호구역
저촉
침수위험지구
저촉
토지거래계약에관한허가구역
호재 (2)
가축사육제한구역
접함
근린공원
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (8)
공익용산지
접함
보전산지
접함
(한강)폐기물매립시설 설치제한지역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.