매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
413,683,000원
4억 1,368만
감정가 451,000,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
3,157만원
실거래 대비
▼ 33.8%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
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보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 783 일광자이푸르지오1단지 101동 2층203호
2025년04월08일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차 여부를 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-05-11
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 1,570만원
▼ 30% 감정가 4억 5,100만
입찰 보증금
3,157만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 5,100만→3억 1,570만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-06 | 유찰 | 4억 5,100만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 대기 | 3억 1,570만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일광자이푸르지오1단지
101동 2층203호
해빛로 39-15 (일광자이푸르지오1단지)
전유
· 단독 소유 부분
488세대
총 세대
5동
동수
2020
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 29층
현 매물 2층
현 매물 2층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 부산도시공사
시행 GS건설컨소시엄
단지 시설K-apt V4 detail
590대
주차
세대당 1.21
14대
승강기
동당 2.8
216대
CCTV
세대당 0.44
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.30
25평형
공급 ~83㎡
전용 64㎡ · 24건
30평형
공급 ~99㎡
전용 76㎡ · 31건
33평형
공급 ~110㎡
전용 85㎡ · 350건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 82.8㎡ (약 25.1평)
488세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
중
180m
일광중학교 ★ 단지 추천
초
148m
해빛초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
일광역역
990m
동해선
기장역역
2.4km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
8,221평
27,178㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
27,177.8㎡
≈
8,221.2평
소유
법인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 783
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
373억 6,947만원
1,375,000원/㎡ × 27,177.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,375,000원/㎡
▼
-0.4%
· 연평균 -0.1%
· 2022년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (4)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
초등학교
접함
기본 분류 (1)
제2종일반주거지역
추가 규제 (3)
유치원
접함
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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