매력지수 79
유찰 1회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 1회 후 낙찰
150,000,000원
1억 5,000만
감정가 175,000,000원
낙찰일
06-01
낙찰 완료
입찰 보증금
1,225만원
실거래 대비
▼ 26.2%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 두정동 526-1 극동늘푸른아파트 112동 21층2104호
2025-07-25 12:19
- 1.임차인 곽금순의 진술에 의하면 본인이 이건 부동산을 임차하여 점유하고 있다고 하므로 임차인에게 안내문을 교부하고, 임차인으로 등록함
- 2.전입세대확인서와 주민등록등본에 임차인으로 조사한 곽금순 세대 외에 김송순 세대가 전입세대로 등재되어 있어 김송순 세대를 임차인으로 추정하고 등록함
- 3.외국인체류확인서에 `LI WENLONG`이 등재되어 있어 임차인으로 추정하고 등록함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
2차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1억 2,250만원
▼ 30% 감정가 1억 7,500만
입찰 보증금
1,225만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
1억 7,500만→1억 2,250만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 1억 7,500만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 대기 | 1억 2,250만원 |
건물·단지 정보 K-apt
극동늘푸른아파트
극동늘푸른아파트 총괄동
112동 21층2104호
늘푸른6길 41 (두정동,극동늘푸른아파트)
전유
· 단독 소유 부분
1,452세대
총 세대
13동
동수
1996
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 22층
현 매물 21층
현 매물 21층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 극동건설주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
1,157대
주차
세대당 0.8
34대
승강기
동당 2.6
192대
CCTV
세대당 0.13
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.32
24평형
공급 ~79㎡
전용 60㎡ · 997건
34평형
공급 ~112㎡
전용 85㎡ · 402건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 71.5㎡ (약 21.6평)
1,452세대 구성
인근 학교
K-apt + 좌표 · 직선거리
고
646m
천안두정고등학교
중
380m
천안성정중학교
초
301m
천안오성초등학교
초
85.0km
오성초등학교 ★ 단지 추천
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.6km
경부선
천안역역
2.5km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의관공서(노동부, 주민센터 등) 병원(대전대학교 천안한방병원) 대형상가(롯데마트) 공원(근린공원)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 유치원, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
7,166평
23,688㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
23,687.8㎡
≈
7,165.5평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 두정동 · 526-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
294억 9,131만원
1,245,000원/㎡ × 23,687.8㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,245,000원/㎡
▲
+32.4%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
상대보호구역
저촉
절대보호구역
저촉
호재 (3)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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