매력지수 80
D-11
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
326,200,000원
3억 2,620만
감정가 466,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
3,262만원
실거래 대비
▼ 25.9%
싸게 매수
최근 결과
1
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (8)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 수영구 망미동 1154 센텀수영강변1차 이-편한세상 102동 6층601호
2025년04월30일
- 폐문부재 등으로 거주자 등을 만날 수 없었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 현관문에 꽂아 두었으나 연락이 없었음)
- 이 사건 부동산소재지에는 소유자 주재우 세대만이 전입신고 되어 있었고, 점유 및 임대차관계 등은 알 수 없으므로 별도의 확인을 요함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
3억 2,620만원
▼ 30% 감정가 4억 6,600만
입찰 보증금
3,262만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
4억 6,600만→3억 2,620만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 6,600만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 3억 2,620만원 |
건물·단지 정보 K-apt
센텀수영강변1차 이-편한세상
102동 6층601호
좌수영로 176 (망미동,센텀수영강변1차 이-편한세상)
전유
· 단독 소유 부분
480세대
총 세대
6동
동수
2004
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 23층
현 매물 6층
현 매물 6층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 수영구
시행 메리츠화재해상보험주식회사
단지 시설K-apt V4 detail
482대
주차
세대당 1.0
12대
승강기
동당 2.0
69대
CCTV
세대당 0.14
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 84.9㎡ (약 25.7평)
480세대 구성
인근 학교
직선거리
고
917m
센텀고등학교
중
587m
토현중학교
초
442m
센텀초등학교
인근 지하철직선거리
동해선
센텀역역
646m
동해선
재송역역
955m
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(부산지방병무청) 병원(효성병원) 대형상가(코스트코) 공원(수영사적공원)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
4,060평
13,420㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
13,420.0㎡
≈
4,059.5평
소유
법인
소재
부산광역시 수영구 망미동 · 1154
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
278억 7,334만원
2,077,000원/㎡ × 13,420.0㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,077,000원/㎡
▲
+99.7%
· 연평균 +7.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
저촉
호재 (1)
대로2류(폭 30m~35m)
접함
기본 분류 (3)
자연녹지지역
접함
도시지역
제3종일반주거지역
추가 규제 (1)
하천
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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