매력지수 72 D-11 유찰 1회

부동산임의경매

2025타경543 · 부산지방법원 · 토지
1653㎡

최저매각가 2차 · 유찰 1회 가격 메리트

314,731,000원 3억 1,473만 감정가 449,616,000원

감정가의 70% ▼ 30% 할인

다음 매각기일

06-22 D-11

부산지방법원 10:00

입찰 보증금

3,147만원

최저가의 10% · 31,473,100원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

1 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 30% 할인 부산광역시

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+20

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후 2차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (24)

사건 개요

소재지

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110

법원·사건

부산지방법원 동부지원 ·2025타경543 부동산임의경매

매각기일·장소

2026-06-22 10:00 ·203호 법정

물건

10000 1653㎡

물건상태

매각준비 코드 01

이 사건의 다른 매물

총 2건 중 1건

물건 2 토지

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5

2313㎡

4억 4,335만원

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110 2025년05월15일

이 사건 목적물의 정확한 경계는 육안으로 구분하기 어렵고 정확한 측량이 있어야 할 것으로 판단됨.
목측으로 살펴본 바 목적물 일부는 경작지로 정리된 상태로 여러 채소류 등이 심어져 있었고 그외 목적물은 도로와 숲 등으로 이루어져 있음.
현장에서 채소류 등을 관리하고 있던 60대 여성을 만나 소유여부 등에 대하여 문의한 바 자신의 땅은 아니지만 관리를 하는 사람이 없어 자신이 채소류 등을 심어 관리하고 있다고 함.
소유자를 만날 수 없어 점유 및 임대차 여부는 알수 없으므로 별도의 확인을 요함.
이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-5 2025년05월20일

이 사건 토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고 수풀이 우거져있어 접근하기가 곤란하며 점유자 등을 만나지 못하여 분묘 등 수목에 대한 명인방법의 존재여부는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.

부산광역시 기장군 장안읍 오리 산110-6

이 사건 토지의 대부분이 임야 상태의 토지로 보이고 수풀이 우거져있어 접근하기가 곤란하며 점유자 등을 만나지 못하여 분묘 등 수목에 대한 명인방법의 존재여부는 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인을 요함.
이 사건 토지의 정확한 면적이나 인접토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.
이 사건 부동산소재지상 전입신고된 세대주 및 외국인체류확인서에 등록된 외국인은 각 없었음.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.