매력지수 72
D-12
유찰 1회
부동산임의경매
최저매각가
2차 · 유찰 1회
가격 메리트
547,400,000원
5억 4,740만
감정가 782,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
5,474만원
실거래 대비
-
최근 결과
1
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.207g
감정가 대비 30% 할인
부산광역시
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 1회 유찰 후
2차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 779-5 센트럴파크2차 1층110호
2025년05월07일
- 폐문으로 거주자 등을 만날 수 없었고 사진과 같이 문앞에 매매와 임대를 구하는 플래카드가 여러 장 부착되어 있었음.(*조사취지를 알리는 안내문을 문안에 넣어두고 왔으나 연락이 없었음).
- 이 사건 부동산소재지에 전입신고된 세대주 및 상가건물임대차현황서, 외국인체류확인서에 등록된 사람은 각 없었음.
- 점유 및 임대차관계 여부 알 수 없어 관리사무실에 문의한 바 현재 공실이라고 함.(*사진참조)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
2차 매각기일
2026-06-22
10:00
203호 법정
최저매각가
5억 4,740만원
▼ 30% 감정가 7억 8,200만
입찰 보증금
5,474만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
14:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
2회차 추이
· ▼ 30%
7억 8,200만→5억 4,740만
회차 전체 보기 (2회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 8,200만원 |
| 2 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 5억 4,740만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제1종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
센트럴파크2차
사용승인
2021년 7월 · 허가 2020-09-18
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
6층 (지하 1층)
연면적
3,309.7㎡ · 대지 738.8㎡
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 357%
주차
20대
· 실내 15 · 실외 5
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.207g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
115평
381㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
381.2㎡
≈
115.3평
소유
개인
소재
부산광역시 기장군 일광읍 삼성리 · 779-5
특성
이용상황
상업용
지형
평지
정방형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
13억 7,003만원
3,594,000원/㎡ × 381.2㎡
▼
감정가 57%
2026년 기준
3,594,000원/㎡
▼
-3.2%
· 연평균 -0.8%
· 2022년 대비
적용 규제
호재 (2)
소로3류(폭 8m 미만)
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
상대보호구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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