매력지수 90
D-12
유찰 7회
부동산임의경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
159,750,000원
1억 5,975만
감정가 326,020,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
1,597만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산566
2026-03-09 13:26
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산567
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 산567-9
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1231-3
- 현장 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
9차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1억 5,975만원
▼ 51% 감정가 3억 2,602만
입찰 보증금
1,597만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 45%
2억 9,147만→1억 5,975만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-10 | 유찰 | 2억 9,147만원 |
| 2 | 2025-03-24 | 유찰 | 2억 403만원 |
| 3 | 2025-05-12 | 매각 | 1억 6,322만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 1억 6,322만원 |
| 5 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 3,058만원 |
| 6 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 446만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 3억 2,602만원 |
| 8 | 2026-05-11 | 유찰 | 2억 2,821만원 |
| 9 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1억 5,975만원 |
토지 개요 사건 매물
1,243평
4,109㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #4
4,109.0㎡
≈
1,243.0평
토지
임야
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1231-3
토지 정보 VWorld
1,243평
4,109㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
4,109.0㎡
≈
1,243.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 · 1231-3
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 4,422만원
35,100원/㎡ × 4,109.0㎡
▲
감정가 226%
2026년 기준
35,100원/㎡
▲
+135.6%
· 연평균 +10.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
생산관리지역
저촉
수산자원보호구역
저촉
자연환경보전지역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
접함
추가 규제 (4)
공익용산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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