매력지수 90
D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
30,484,000원
3,048만
감정가 138,866,200원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
304만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 78% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (44)
물건 전체 내역 (2)
#3
전라남도 순천시 서면 구상리 산127
24685㎡
#4
전라남도 순천시 서면 구상리 산128-1
17332㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 서면 구상리 산127
2022-12-07 16:00
- 본건 지상일부에 태양광 시설이 설치되어 있으며, 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음
- 상가건물임대차 현황서를 확인한바, 송은숙이 등재되어 있음
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 서면 구상리 산128-1
2022-12-16 11:00
- 본건은 태양광 시설이 설치되어 있으며, 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한바, 김균남, 윤석윤, 한결, 고선임등 4사람이 등재되어 있음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 신동우 등재되어 있음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112-2
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112-3
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112-4
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112-6
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
전라남도 순천시 황전면 선변리 산112-7
- 본 건은 태양광 시설이 설치되어 있고 철망으로 경계를 하여 외부인이 출입하지 못하도록 하였음.현지 출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없음.
- 상가건물 임대차 현황서를 확인한 바, 등재내역 없음.
- (상가건물임대차 현황서 첨부함)
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
3,048만원
▼ 78% 감정가 1억 3,886만
입찰 보증금
304만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 78%
1억 3,886만→3,048만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-19 | 매각 | 1억 3,886만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 3,886만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 9,720만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 7,776만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 6,221만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 4,354만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 3,048만원 |
토지 개요 사건 매물
12,710평
42,017㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #3
24,685.0㎡
≈
7,467.2평
토지
제방
전라남도 순천시 서면 구상리 산127
물건 #4
17,332.0㎡
≈
5,242.9평
토지
제방
전라남도 순천시 서면 구상리 산128-1
토지 정보 VWorld
7,467평
24,685㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
24,685.0㎡
≈
7,467.2평
소유
법인
소재
전라남도 순천시 서면 구상리 · 127
특성
이용상황
자연림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
3,579만원
1,450원/㎡ × 24,685.0㎡
▲
감정가 388%
2026년 기준
1,450원/㎡
▲
+50.6%
· 연평균 +3.9%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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