매력지수 77
D-12
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
11,026,000원
1,102만
감정가 15,751,745원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
110만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 보성군 미력면 용정리 산120
2023-04-18 13:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1,102만원
▼ 30% 감정가 1,575만
입찰 보증금
110만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 81%
5,775만→1,102만
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-19 | 유찰 | 5,775만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,575만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 1,102만원 |
토지 개요 사건 매물
3,360평
11,107㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
11,107.0㎡
≈
3,359.9평
토지
제방
전라남도 보성군 미력면 용정리 산120
토지 정보 VWorld
3,360평
11,107㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 5건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
11,107.0㎡
≈
3,359.9평
소유
개인
소재
전라남도 보성군 미력면 용정리 · 120
특성
이용상황
조림
지형
급경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,366만원
1,230원/㎡ × 11,107.0㎡
▲
감정가 115%
2026년 기준
1,230원/㎡
▲
+109.2%
· 연평균 +8.4%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (5)
가축사육제한구역
저촉
농림지역
저촉
생산관리지역
저촉
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
추가 규제 (2)
영농여건불리농지
접함
공장설립승인지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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