매력지수 78
유찰 12회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 12회 후 낙찰
31,100,000원
3,110만
감정가 238,032,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
143만원
실거래 대비
-
최근 결과
12
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 12회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 12회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (5)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
2023-05-12 15:30
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
16차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
1,431만원
▼ 94% 감정가 2억 3,803만
입찰 보증금
143만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
16회차 추이
· ▼ 94%
2억 3,803만→1,431만
회차 전체 보기 (16회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2024-02-19 | 유찰 | 2억 3,803만원 |
| 2 | 2024-04-01 | 유찰 | 1억 6,662만원 |
| 3 | 2024-05-13 | 유찰 | 1억 3,329만원 |
| 4 | 2024-06-24 | 매각 | 1억 663만원 |
| 5 | 2024-09-23 | 유찰 | 1억 663만원 |
| 6 | 2024-11-04 | 유찰 | 8,531만원 |
| 7 | 2024-12-16 | 유찰 | 6,824만원 |
| 8 | 2025-02-10 | 유찰 | 5,459만원 |
| 9 | 2025-03-24 | 유찰 | 4,367만원 |
| 10 | 2025-05-12 | 매각 | 3,494만원 |
| 11 | 2025-08-11 | 유찰 | 3,494만원 |
| 12 | 2025-09-22 | 매각 | 2,795만원 |
| 13 | 2025-12-22 | 유찰 | 2,795만원 |
| 14 | 2026-02-09 | 유찰 | 2,236만원 |
| 15 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,789만원 |
| 16 | 2026-05-11 | 대기 | 1,431만원 |
토지 개요 사건 매물
4,964평
16,411㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
16,411.0㎡
≈
4,964.3평
토지
제방
전라남도 광양시 진월면 망덕리 산139-17
토지 정보 VWorld
4,964평
16,411㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
16,411.0㎡
≈
4,964.3평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전라남도 광양시 진월면 망덕리 · 139-17
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,988만원
3,040원/㎡ × 16,411.0㎡
▲
감정가 477%
2026년 기준
3,040원/㎡
▲
+88.8%
· 연평균 +6.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
임업용산지
저촉
준보전산지
저촉
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.