매력지수 90
D-12
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
288,840,000원
2억 8,884만
감정가 644,731,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
2,888만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1
615.0㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사로 138
#4
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-7
425.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1
2025-01-15 13:30
전라남도 여수시 돌산읍 평사로 138
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-6
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-7
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 1481
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 8,884만원
▼ 55% 감정가 6억 4,473만
입찰 보증금
2,888만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
6억 4,473만→2억 8,884만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 6억 4,473만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 4억 5,131만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 3억 6,105만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2억 8,884만원 |
토지 개요 사건 매물
315평
1,040㎡
02
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
615.0㎡
≈
186.0평
토지
02
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-1
물건 #2
건물
02
일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 평사로 138
물건 #4
425.3㎡
≈
128.7평
토지
02
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 921-7
토지 정보 VWorld
186평
615㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
615.0㎡
≈
186.0평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 금봉리 · 921-1
특성
이용상황
단독
지형
완경사
자루형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
6,734만원
109,500원/㎡ × 615.0㎡
▲
감정가 957%
2026년 기준
109,500원/㎡
▲
+376.1%
· 연평균 +28.9%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
단독주택
· 단독주택
사용승인
2021년 3월 · 허가 2020-03-05
구조
일반목구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
165.2㎡ · 대지 615.0㎡
건폐·용적
건폐율 15%
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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