매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
7,180,000원
718만
감정가 18,060,000원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
64만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
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기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (63)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533
2024-10-02 17:00
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533-2
전라남도 여수시 화양면 이목리 1536
- 1.본건 3항은 나지의 상태였음.
- 2.전입세대확인서를 살펴본 바, 전입된 세대는 없었음.
전라남도 여수시 화양면 이목리 1536
- 본건 4항 주택은 현지출장시 확인한 바, 미확인됨. 본건 4항 주택의 소재지인 여수시 화양면 이목리 1536의 토지는 나지의 상태였음.
전라남도 여수시 화양면 이목리 1537
- 1.본건 지상에 여수시 화양면 뻘기미길 10-9의 도로명 주소를 사용하는 제시외 주택이 소재하고 있었으며 현지출장시 점유자를 만나지 못해 우편함에 임차인권리신고 안내장을 남겨둠.
- 2.위 주소의 전입세대확인서를 살펴본 바, 전입된 세대는 없었음.
전라남도 여수시 화양면 이목리 1562-1
전라남도 여수시 화양면 이목리 1562-2
전라남도 여수시 화양면 이목리 1563
전라남도 여수시 화양면 이목리 1565
전라남도 여수시 화양면 이목리 1565-1
전라남도 여수시 화양면 이목리 1571
전라남도 여수시 화양면 이목리 1572
전라남도 여수시 화양면 이목리 1574
전라남도 여수시 화양면 이목리 1575
전라남도 여수시 화양면 이목리 1576
전라남도 여수시 화양면 이목리 1577
전라남도 여수시 화양면 이목리 산569
전라남도 여수시 화양면 이목리 산570-1
전라남도 여수시 화양면 이목리 산207-4
전라남도 여수시 화양면 이목리 산207-5
전라남도 여수시 화양면 이목리 산212
전라남도 여수시 화양면 이목리 산213
전라남도 여수시 화양면 이목리 산214
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
6차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
647만원
▼ 64% 감정가 1,806만
입찰 보증금
64만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 64%
1,806만→647만
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 1,806만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1,264만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,011만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 매각 | 809만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 809만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 대기 | 647만원 |
토지 개요 사건 매물
64평
210㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
210.0㎡
≈
63.5평
토지
임야
전라남도 여수시 화양면 이목리 1533
토지 정보 VWorld
64평
210㎡
녹지지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
답
· 토지대장
면적
210.0㎡
≈
63.5평
소유
법인
소재
전라남도 여수시 화양면 이목리 · 1533
특성
이용상황
답
지형
저지
부정형
도로접면 등급
소로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
693만원
33,000원/㎡ × 210.0㎡
▲
감정가 261%
2026년 기준
33,000원/㎡
▲
+73.7%
· 연평균 +5.7%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
도로구역
저촉
접도구역
저촉
중로1류(폭 20m~25m)
저촉
기본 분류 (1)
자연환경보전지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
수산자원보호구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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