매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
61,200,000원
6,120만
감정가 161,000,000원
낙찰일
04-28
낙찰 완료
입찰 보증금
552만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · VII-0.213g
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 탕정면 용두리 695 더콜럼버스 9층 901호
2025-09-02 10:00
- 현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 점유관계 확인 불능이므로 점유관계 미상으로 보고함. 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-28
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
5,522만원
▼ 66% 감정가 1억 6,100만
입찰 보증금
552만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+8
2026-05-06
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 6,100만→5,522만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,865만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-01-06 | 유찰 | 1억 6,100만원 |
| 2 | 2026-02-10 | 유찰 | 1억 1,270만원 |
| 3 | 2026-03-24 | 유찰 | 7,889만원 |
| 4 | 2026-04-28 | 대기 | 5,522만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장 외1
건축물명
더 콜럼버스 · 더 콜럼버스
사용승인
2023년 10월 · 허가 2021-06-15
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
10층 (지하 1층)
연면적
47,253.2㎡ · 대지 8,733.9㎡
세대·호
417호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 319%
주차
352대
· 실내 352 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · VII-0.213g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
2,642평
8,734㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
8,733.9㎡
≈
2,642.0평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 탕정면 용두리 · 695
특성
이용상황
주상용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
122억 3,619만원
1,401,000원/㎡ × 8,733.9㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,401,000원/㎡
▲
+112.3%
· 연평균 +12.5%
· 2017년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
가축사육제한구역
저촉
자연녹지지역
저촉
준주거지역
저촉
호재 (3)
경관녹지
접함
중로1류(폭 20m~25m)
접함
중점경관관리구역
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (2)
지구단위계획구역
택지개발지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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