매력지수 90 D-11 유찰 8회

부동산임의경매

2024타경59596 · 광주지방법원 · 토지
3397㎡
최저매각가 9차 · 유찰 8회 가격 메리트
286,594,000원 2억 8,659만 감정가 1,952,259,910원
감정가의 15% ▼ 85% 할인
다음 매각기일
06-22 D-11
광주지방법원 10:00
입찰 보증금
2,865만원
최저가의 10% · 28,659,400원
실거래 대비
-
같은 평형 실거래 부족
최근 결과
8 회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 85% 할인 유찰 8회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
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매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 8회 유찰 후 9차 매각기일 대기 중 (D-11). 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

사건 개요

소재지
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428
법원·사건
광주지방법원 순천지원 ·2024타경59596 부동산임의경매
매각기일·장소
2026-06-22 10:00 ·경매법정(제108호)
물건
10000 3397㎡ 외 18건 (아래 "물건 전체 내역" 참조)
물건상태
매각준비 코드 01

물건 전체 내역 (19)

#1
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428
3397㎡
#2 · 가동
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 가동
#3 · 나동
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 나동
#4 · 다동
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 다동
#5
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-8
894㎡
#6
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-9
224㎡
#7
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-10
1403㎡
#8
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-11
123㎡
#9
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-12
543㎡
#10
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-15
260㎡
#11
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-16
2㎡
#12
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 435
519㎡
#13
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439
1901㎡
#14
전라남도 여수시 돌산읍 계동로 35-17
#15
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439-1
92㎡
#16
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산105
4507㎡
#17
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106
3537㎡
#18
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-1
265㎡
#19
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-2
165㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 2024-10-30 13:00
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 가동
  1. 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
  2. 전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 나동
  1. 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
  2. 전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 다동
  1. 점유자를 만나지 못하여 임차인 권리신고 안내문을 남겼으나 연락은 없었음.
  2. 전입세대를 확인한바 박숙희세대가 전입되어 있어 전입세대 확인서와 등본을 첨부하여 보고함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-8
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-9
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-10
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-11
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-12
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-15
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-16
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 435
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 계동로 35-17
  1. 점유자를 만나지 못함.
  2. 상가건물 임대차 현황을 확인한바 등재된 내역이 없어 현황서를 첨부하여 보고함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439-1
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산105
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-1
  1. 점유자를 만나지 못함.
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-2
  1. 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

⚠ D-11 진행 중 9차 매각기일
2026-06-22 10:00 경매법정(제108호)
최저매각가 2억 8,659만원 ▼ 85% 감정가 19억 5,225만
입찰 보증금 2,865만원 최저가의 10%
매각결정기일 D+7
2026-06-29 16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이 · ▼ 85% 19억 5,225만→2억 8,659만
감정가 19.5억 현재 2.9억 1차 2차 3차 4차 5차 6차 7차 8차 9차 1차 · 19억 5,225만원 2차 · 13억 6,658만원 3차 · 10억 9,326만원 4차 · 8억 7,461만원 5차 · 6억 9,969만원 6차 · 5억 5,975만원 7차 · 4억 4,780만원 8차 · 3억 5,824만원 9차 · 2억 8,659만원
회차 전체 보기 (9회)
회차날짜결과최저가
1 2025-03-24 유찰 19억 5,225만원
2 2025-05-12 유찰 13억 6,658만원
3 2025-06-23 유찰 10억 9,326만원
4 2025-08-11 유찰 8억 7,461만원
5 2025-09-22 유찰 6억 9,969만원
6 2025-12-22 유찰 5억 5,975만원
7 2026-02-09 유찰 4억 4,780만원
8 2026-03-30 유찰 3억 5,824만원
9 2026-06-22 D-11 진행 2억 8,659만원

토지 개요 사건 매물

5,394평
17,832㎡
99
토지 매물
19건
매물 수
물건 #1
3,397.0㎡ ≈ 1,027.6평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428
물건 #2 가동
건물 99 일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 가동
물건 #3 나동
건물 99 일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 나동
물건 #4 다동
건물 99 일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428 다동
물건 #5
894.0㎡ ≈ 270.4평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-8
물건 #6
224.0㎡ ≈ 67.8평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-9
물건 #7
1,403.0㎡ ≈ 424.4평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-10
물건 #8
123.0㎡ ≈ 37.2평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-11
물건 #9
543.0㎡ ≈ 164.3평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-12
물건 #10
260.0㎡ ≈ 78.6평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-15
물건 #11
2.0㎡ ≈ 0.6평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428-16
물건 #12
519.0㎡ ≈ 157.0평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 435
물건 #13
1,901.0㎡ ≈ 575.0평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439
물건 #14
건물 99 일반건물
전라남도 여수시 돌산읍 계동로 35-17
물건 #15
92.0㎡ ≈ 27.8평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 439-1
물건 #16
4,507.0㎡ ≈ 1,363.4평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산105
물건 #17
3,537.0㎡ ≈ 1,069.9평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106
물건 #18
265.0㎡ ≈ 80.2평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-1
물건 #19
165.0㎡ ≈ 49.9평
토지 99
전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 산106-2

토지 정보 VWorld

1,028평
3,397㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목 대 · 토지대장
면적 3,397.0㎡ ≈ 1,027.6평
소유 개인
소재 전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 · 428
특성
계획관리지역
이용상황 다세대
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급 세로한면(가)
광대 (>25m)
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
●
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 7,766만원
52,300원/㎡ × 3,397.0㎡
▲ 감정가 1099%
2026년 기준
52,300원/㎡
▲ +171.0% · 연평균 +13.2% · 2013년 대비
5.3만 3.6만 1.9만 2013 2015 2017 2019 2021 2023 2026 2013년 · 19,300원/㎡ 2014년 · 20,700원/㎡ 2015년 · 21,600원/㎡ 2016년 · 23,400원/㎡ 2017년 · 24,200원/㎡ 2018년 · 25,500원/㎡ 2019년 · 29,100원/㎡ 2020년 · 31,000원/㎡ 2021년 · 47,800원/㎡ 2022년 · 52,500원/㎡ 2023년 · 53,400원/㎡ 2024년 · 50,100원/㎡ 2025년 · 51,300원/㎡ 2026년 · 52,300원/㎡
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지 접함 가축사육제한구역

※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.

건축물대장 건축HUB

주용도 단독주택 · 다가구주택
건축물명 - · 가동
사용승인 2003년 4월
구조 철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수 2층
연면적 224.4㎡
건폐·용적 건폐율 0%

※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.

위치 / 로드뷰

전라남도 여수시 돌산읍 둔전리 428

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