매력지수 90
D-12
유찰 10회
부동산강제경매
최저매각가
11차 · 유찰 10회
가격 메리트
4,973,000원
497만
감정가 79,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
49만원
실거래 대비
▼ 93.4%
싸게 매수
최근 결과
10
회 유찰
감정가 대비 93% 할인
유찰 10회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 10회 유찰 후
11차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 순천시 안산길 5, 108동 1층 113호 (연향동,연향동호반리젠시빌)
2024-10-23 13:10
- 현지출장시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내문을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 전입세대열람 내역을 확인한 바, 해당주소의 세대주가 존재하지 않음으로 되어 있어 전입세대확인서(동거인포함)를 첨부하여 보고함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
11차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
497만원
▼ 94% 감정가 7,900만
입찰 보증금
49만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
11회차 추이
· ▼ 94%
7,900만→497만
회차 전체 보기 (11회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-03-24 | 유찰 | 7,900만원 |
| 2 | 2025-05-12 | 유찰 | 5,530만원 |
| 3 | 2025-06-23 | 유찰 | 4,424만원 |
| 4 | 2025-08-11 | 유찰 | 3,539만원 |
| 5 | 2025-09-22 | 유찰 | 2,831만원 |
| 6 | 2025-11-10 | 유찰 | 2,265만원 |
| 7 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,812만원 |
| 8 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,449만원 |
| 9 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,014만원 |
| 10 | 2026-05-11 | 유찰 | 710만원 |
| 11 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 497만원 |
건물·단지 정보 K-apt
연향동호반리젠시빌
108동 1층 113호
안산길 5 (연향동,연향동호반리젠시빌)
전유
· 단독 소유 부분
841세대
총 세대
8동
동수
2000
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 15층
현 매물 1층
현 매물 1층
단지 분류K-apt V4
개별난방
자치관리
계단식
분양
아파트
시공 호반건설
시행 리젠시빌건설(주)
단지 시설K-apt V4 detail
603대
주차
세대당 0.72
24대
승강기
동당 3.0
114대
CCTV
세대당 0.14
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.46
16평형
공급 ~53㎡
전용 36㎡ · 380건
27평형
공급 ~88㎡
전용 60㎡ · 464건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 51.4㎡ (약 15.6평)
841세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
순천금당고등학교
중
572m
순천금당중학교
초
292m
순천율산초등학교
주변 환경K-apt V4 detail
버스5분이내
편의기타(순천우편집중국)
복지관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 자전거보관소
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9,262평
30,617㎡
주거지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
30,616.6㎡
≈
9,261.5평
소유
개인
소재
전라남도 순천시 연향동 · 1626-1
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
중로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
191억 7,517만원
626,300원/㎡ × 30,616.6㎡
2026년 기준
626,300원/㎡
▲
+37.0%
· 연평균 +2.8%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (3)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
완충녹지
접함
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (1)
제3종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
제1종지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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