매력지수 90
D-11
유찰 9회
부동산강제경매
최저매각가
10차 · 유찰 9회
가격 메리트
7,634,000원
763만
감정가 65,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
76만원
실거래 대비
-
최근 결과
9
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 9회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 9회 유찰 후
10차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (10)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 국동남7길 36, 4층401호
2024-11-18 14:30
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람내역 및 주민등록등본 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
10차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
763만원
▼ 88% 감정가 6,500만
입찰 보증금
76만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
10회차 추이
· ▼ 88%
6,500만→763만
회차 전체 보기 (10회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 6,500만원 |
| 2 | 2025-06-23 | 유찰 | 4,550만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 3,640만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 유찰 | 2,912만원 |
| 5 | 2025-11-10 | 유찰 | 2,329만원 |
| 6 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,863만원 |
| 7 | 2026-02-09 | 유찰 | 1,491만원 |
| 8 | 2026-03-30 | 유찰 | 1,192만원 |
| 9 | 2026-05-11 | 유찰 | 954만원 |
| 10 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 763만원 |
건물·단지 정보 K-apt + 건축HUB
(37-308)
4층401호
·
철근콘크리트구조
국동남7길 36
전유
· 단독 소유 부분
주용도
공동주택
· 연립주택, 점포
9세대
총 세대
1동
동수
1993
준공년
건물 스펙건축HUB
층수
지상 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
(지하 1층)
현 매물 4층
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
20평형
공급 ~68㎡
전용 52㎡ · 2건
22평형
공급 ~73㎡
전용 56㎡ · 3건
인근 학교
직선거리
고
1.2km
진성여자고등학교
중
686m
여수구봉중학교
초
339m
여수남초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
110평
363㎡
공업지역
용도지역
소로
★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
363.0㎡
≈
109.8평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 국동 · 37-308
특성
이용상황
공업용
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 6,639만원
458,400원/㎡ × 363.0㎡
▼
감정가 39%
2026년 기준
458,400원/㎡
▲
+75.6%
· 연평균 +5.8%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
소로2류(폭 8m~10m)
접함
기본 분류 (1)
준공업지역
추가 규제 (4)
가축사육제한구역
고도지구
상대보호구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.