매력지수 90
D-12
유찰 7회
청산을위한형식적경매
최저매각가
8차 · 유찰 7회
가격 메리트
20,123,000원
2,012만
감정가 109,662,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
201만원
실거래 대비
-
최근 결과
7
회 유찰
감정가 대비 81% 할인
유찰 7회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 7회 유찰 후
8차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
2024-12-13 16:40
- 점유자를 만나지 못함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
9차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2,012만원
▼ 82% 감정가 1억 966만
입찰 보증금
201만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
9회차 추이
· ▼ 82%
1억 966만→2,012만
회차 전체 보기 (9회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-12 | 유찰 | 1억 966만원 |
| 2 | 2025-06-23 | 유찰 | 7,676만원 |
| 3 | 2025-08-11 | 유찰 | 6,141만원 |
| 4 | 2025-09-22 | 매각 | 4,912만원 |
| 5 | 2025-12-22 | 유찰 | 4,912만원 |
| 6 | 2026-02-09 | 유찰 | 3,930만원 |
| 7 | 2026-03-30 | 유찰 | 3,144만원 |
| 8 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,515만원 |
| 9 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 2,012만원 |
토지 개요 사건 매물
1,580평
5,222㎡
제방
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
5,222.0㎡
≈
1,579.6평
토지
제방
전라남도 여수시 율촌면 월산리 산14-5
토지 정보 VWorld
1,580평
5,222㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
5,222.0㎡
≈
1,579.6평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 율촌면 월산리 · 14-5
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
4,015만원
7,690원/㎡ × 5,222.0㎡
▲
감정가 273%
2026년 기준
7,690원/㎡
▲
+20.5%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (1)
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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