매력지수 90
D-11
유찰 6회
부동산임의경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
53,903,000원
5,390만
감정가 235,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
539만원
실거래 대비
-
최근 결과
6
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 77% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
7차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (25)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 강남해안로 81, 16층 1608호 (오션힐호텔)
2024-12-27 11:30
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남겼으나 아무런 연락이 없었음.
- 2.전입세대열람내역 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
7차 매각기일
2026-06-22
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5,390만원
▼ 77% 감정가 2억 3,500만
입찰 보증금
539만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 77%
2억 3,500만→5,390만
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-22 | 유찰 | 2억 3,500만원 |
| 2 | 2025-11-10 | 유찰 | 1억 6,450만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 유찰 | 1억 3,160만원 |
| 4 | 2026-02-09 | 유찰 | 1억 528만원 |
| 5 | 2026-03-30 | 유찰 | 8,422만원 |
| 6 | 2026-05-11 | 유찰 | 6,737만원 |
| 7 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5,390만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
숙박시설
· 숙박시설(생활숙박시설)
건축물명
오션힐 호텔
사용승인
2018년 8월 · 허가 2016-06-07
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
18층 (지하 2층)
연면적
16,295.3㎡ · 대지 2,220.6㎡
세대·호
210호
건폐·용적
건폐율 60%
주차
118대
· 실내 111 · 실외 7 · 기계 76
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
449평
1,483㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,483.3㎡
≈
448.7평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 우두리 · 1047-9
특성
이용상황
상업용
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
10억 656만원
678,600원/㎡ × 1,483.3㎡
▼
감정가 23%
2026년 기준
678,600원/㎡
▲
+161.0%
· 연평균 +12.4%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (1)
준주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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