매력지수 83 유찰 4회

부동산강제경매

2025타경366 · 광주지방법원 · 임야·토지
790㎡

낙찰가 유찰 4회 후 낙찰

205,010,000원 2억 501만 감정가 491,380,000원

감정가의 41% 2026-05-11 낙찰

최저매각가 176,110,000원 최저가 대비 +16%

낙찰일

05-11 낙찰 완료

광주지방법원 4회 유찰 후 낙찰

입찰 보증금

1,761만원

최저가의 10% · 17,611,000원

실거래 대비

같은 평형 실거래 부족

최근 결과

4 회 유찰

이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기

감정가 대비 64% 할인 유찰 4회 (가격 충분히 내려옴) 전라남도

지금 이 페이지에서 먼저 볼 것 보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.

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+44

매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후 다음 기일 대기. 변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.

기본정보

지도/위치

변경이력

명세서

감정평가서

사진 (48)

사건 개요

소재지

전라남도 순천시 용당동 55-1

법원·사건

광주지방법원 순천지원 ·2025타경366 부동산강제경매

매각기일·장소

2026-05-11 10:00 ·경매법정(제108호)

물건

10000 790㎡

물건상태

매각준비 코드 01

상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.

현황조사 법원 집행관

전라남도 순천시 연향동 1450-5 2025-03-22 11:27

1.현장출장 시 목적건물 점유자를 만나지 못하여 1층의 출입문 3곳, 목적건물 밖 출입문에 각 임차인권리신고 안내장을 남겼음(1층 방실 및 출입문 모두 잠겨 2-3층 진입 못함. 목적건물 밖 출입문도 잠겨있음). 이후 2025.03.24.14:18경 자신이 김진심이다 라고 밝히는 여성에게 연락(010-3633-****)옴. 김진심의 말에 의하면, 2번 목적건물 1층은 비어있고 2층은 자신이 운영하는 세영종합건설(주) 사무실이며, 3층은 자신의 가족이 거주하며 2번 목적건물(1층 내지 3층)에 임차인은 없다고 함.
2.전입세대열람을 확인한 바, 신장식 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.한편,상가건물임대차현황서에 유한회사 마스터(대표자 조민석)이 등재되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 연향동 1450-5

1.현장출장 시 목적건물 점유자를 만나지 못하여 1층의 출입문 3곳, 목적건물 밖 출입문에 각 임차인권리신고 안내장을 남겼음(1층 출입문 모두 잠겨 있어 2-3층 진입 못함. 목적건물 밖 출입문도 잠겨있음). 이후 2025.03.24.14:18경 자신이 김진심이다 라고 밝히는 여성에게 연락(010-3633-****)옴. 김진심의 말에 의하면, 2번 목적건물 1층은 비어있고 2층은 자신이 운영하는 세영종합건설(주) 사무실이며, 3층은 자신의 가족이 거주하며 2번 목적건물(1층 내지 3층)에 임차인은 없다고 함.
2.전입세대열람을 확인한 바, 신장식 세대가 등재되어 있어 전입세대확인서(동거인 포함) 및 세대주의 등본을 첨부하여 보고함.
3.한편,상가건물임대차현황서에 유한회사 마스터(대표자 조민석)이 등재되어 있어 이를 첨부하여 보고함.

전라남도 순천시 용당동 55-1

1.현장출장 시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없었음.
2.2025.03.26.11:31경 김진심과 다시 통화(010-3633-****)함. 김진심의 말에 의하면, 본 건 지상은 현재 자신이 운영하는 세영종합건설(주)에서 자재창고로 사용중이다고 함.

법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는 매각물건명세서 본문 와 함께 반드시 교차 확인하세요.

기일 타임라인

결과 대기 5차 매각기일

2026-05-11 10:00 경매법정(제108호)

최저매각가 1억 7,611만원 ▼ 64% 감정가 4억 9,138만

입찰 보증금 1,761만원 최저가의 10%

매각결정기일 D+7

2026-05-18 16:00

낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정

5회차 추이 · ▼ 64% 4억 9,138만→1억 7,611만

회차 전체 보기 (5회)

회차	날짜	결과	최저가
1	2025-11-10	유찰	4억 9,138만원
2	2025-12-22	유찰	3억 4,396만원
3	2026-02-09	유찰	2억 7,517만원
4	2026-03-30	유찰	2억 2,013만원
5	2026-05-11	대기	1억 7,611만원