매력지수 83
유찰 4회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 4회 후 낙찰
231,000,000원
2억 3,100만
감정가 644,393,700원
낙찰일
05-11
낙찰 완료
입찰 보증금
2,309만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 64% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (35)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 문수동 520
663㎡
#2
전라남도 여수시 문수동 520
일반목구조 아스팔트싱글지붕 2층단독주택
1층 99㎡
2층 84.3㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 문수동 520
2025-06-30 11:50
전라남도 여수시 문수동 520
- 1.현지출장 시 점유자를 만나지 못해 현관문에 임차인권리신고 안내장을 남김.
- 2.전입세대열람내역 첨부함.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
5차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
2억 3,095만원
▼ 64% 감정가 6억 4,439만
입찰 보증금
2,309만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 64%
6억 4,439만→2억 3,095만
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 6억 4,439만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 4억 5,107만원 |
| 3 | 2026-02-09 | 유찰 | 3억 6,086만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 8,868만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 3,095만원 |
건물·단지 정보
-
인근 학교
직선거리
고
662m
여수정보과학고등학교
중
702m
여수문수중학교
초
411m
여수좌수영초등학교
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
201평
663㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
663.0㎡
≈
200.6평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 문수동 · 520
특성
이용상황
단독
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로각지(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
9,275만원
139,900원/㎡ × 663.0㎡
▲
감정가 695%
2026년 기준
139,900원/㎡
▲
+86.3%
· 연평균 +6.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (4)
가축사육제한구역
저촉
상대보호구역
저촉
자연녹지지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
추가 규제 (1)
준보전산지
접함
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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