매력지수 83
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
593,176,000원
5억 9,317만
감정가 1,324,053,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
5,931만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 55% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전라남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-2
1494㎡
#2
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-4
159㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-2
2025-08-05 17:08
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-4
- 현장출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알수없음
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-05-11
10:00
경매법정(제108호)
최저매각가
5억 9,317만원
▼ 55% 감정가 13억 2,405만
입찰 보증금
5,931만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 55%
13억 2,405만→5억 9,317만
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 13억 2,405만원 |
| 2 | 2026-02-09 | 유찰 | 9억 2,683만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 7억 4,147만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 대기 | 5억 9,317만원 |
토지 개요 사건 매물
500평
1,653㎡
임야
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,494.0㎡
≈
451.9평
토지
임야
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-2
물건 #2
159.0㎡
≈
48.1평
토지
임야
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 1299-4
토지 정보 VWorld
452평
1,494㎡
녹지지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,494.0㎡
≈
451.9평
소유
개인
소재
전라남도 여수시 돌산읍 평사리 · 1299-2
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 8,869만원
126,300원/㎡ × 1,494.0㎡
▲
감정가 702%
2026년 기준
126,300원/㎡
▲
+249.9%
· 연평균 +19.2%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (1)
역사문화환경보존지역
호재 (1)
가축사육제한구역
접함
기본 분류 (1)
자연녹지지역
추가 규제 (2)
자연취락지구
접함
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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