매력지수 90
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
501,127,000원
5억 112만
감정가 2,087,160,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,011만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
물건 전체 내역 (6)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
704㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 542-2
506㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-1
1834㎡
#4
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-2
1567㎡
#5
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-4
873㎡
#6
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 574
1145㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
2024년09월07일
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 542-2
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-1
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-2
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-4
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 574
- 위치 : NH농협생명 변산수련원 동남측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
5억 112만원
▼ 76% 감정가 20억 8,716만
입찰 보증금
5,011만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 76%
20억 8,716만→5억 112만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,078만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-04-07 | 유찰 | 20억 8,716만원 |
| 2 | 2025-05-19 | 유찰 | 14억 6,101만원 |
| 3 | 2025-12-22 | 매각 | 10억 2,270만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 10억 2,270만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 1,589만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 112만원 |
토지 개요 사건 매물
2,005평
6,629㎡
대지
토지 매물
6건
매물 수
물건 #1
704.0㎡
≈
213.0평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 541
물건 #2
506.0㎡
≈
153.1평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 542-2
물건 #3
1,834.0㎡
≈
554.8평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-1
물건 #4
1,567.0㎡
≈
474.0평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-2
물건 #5
873.0㎡
≈
264.1평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 545-4
물건 #6
1,145.0㎡
≈
346.4평
토지
대지
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 574
토지 정보 VWorld
213평
704㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
704.0㎡
≈
213.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 도청리 · 541
특성
이용상황
전
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
5,104만원
72,500원/㎡ × 704.0㎡
▲
감정가 4089%
2026년 기준
72,500원/㎡
▼
-7.4%
· 연평균 -2.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
중점경관관리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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