매력지수 82
D-11
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
510,021,000원
5억 1,002만
감정가 728,602,100원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
5,100만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 30% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (31)
물건 전체 내역 (3)
#1
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3
1987㎡
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-17
1969㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 변산해변로 608-11
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3
2025년02월21일
- 위치 : 변산 고사포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-17
- 위치 : 변산 고사포해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 변산해변로 608-11
- 위치 : 변산 고사포해수욕장 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
5억 1,002만원
▼ 30% 감정가 7억 2,860만
입찰 보증금
5,100만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 30%
7억 2,860만→5억 1,002만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 5,701만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-05-19 | 유찰 | 7억 2,860만원 |
| 2 | 2025-07-07 | 유찰 | 5억 1,002만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 7억 2,860만원 |
| 4 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 5억 1,002만원 |
토지 개요 사건 매물
1,197평
3,956㎡
99
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,987.0㎡
≈
601.1평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-3
물건 #2
1,969.0㎡
≈
595.6평
토지
99
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 768-17
물건 #3
건물
99
일반건물
전북특별자치도 부안군 변산면 변산해변로 608-11
토지 정보 VWorld
601평
1,987㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 2건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,987.0㎡
≈
601.1평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 마포리 · 768-3
특성
이용상황
공업용
지형
평지
자루형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1억 54만원
50,600원/㎡ × 1,987.0㎡
▲
감정가 725%
2026년 기준
50,600원/㎡
▲
+1.4%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (2)
가축사육제한구역
저촉
중점경관관리구역
저촉
기본 분류 (1)
농림지역
추가 규제 (1)
농업진흥구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
건축물명
- · 주1동
사용승인
2022년 9월 · 허가 2021-06-11
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
285.6㎡ · 대지 1,987.0㎡
건폐·용적
건폐율 14%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
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