매력지수 88
D-11
유찰 4회
부동산임의경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
79,953,000원
7,995만
감정가 333,000,000원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
799만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (7)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 632 부안오투그란데2차하이스트 근린생활시설동 1층112호
2025년07월25일
- 위치 : 부안오투그란데2차하이스트 상가임
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
5차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
7,995만원
▼ 76% 감정가 3억 3,300만
입찰 보증금
799만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3억 3,300만→7,995만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 5,596만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-22 | 유찰 | 3억 3,300만원 |
| 2 | 2026-02-23 | 유찰 | 2억 3,310만원 |
| 3 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 6,317만원 |
| 4 | 2026-05-11 | 유찰 | 1억 1,421만원 |
| 5 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 7,995만원 |
토지 정보 VWorld
2,760평
9,123㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 4건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
9,122.6㎡
≈
2,759.6평
소유
법인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 서외리 · 632
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
35억 2,497만원
386,400원/㎡ × 9,122.6㎡
▼
감정가 9%
2026년 기준
386,400원/㎡
▲
+0.1%
· 연평균 +0.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
역사문화환경보존지역
입찰 위험 (4)
상대보호구역
저촉
역사문화환경보존지역
저촉
일반상업지역
저촉
제2종일반주거지역
저촉
호재 (4)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
도로구역
접함
소로2류(폭 8m~10m)
접함
소로3류(폭 8m 미만)
접함
기본 분류 (1)
도시지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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