C
매력지수53
유찰 2회
부동산강제경매
2025타경740 · 천안지원 · 아파트
철근콘크리트 벽식구조 39.15㎡
철근콘크리트 벽식구조 39.15㎡
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
41,190,000원
4,119만
감정가 60,000,000원
감정가의 68%
2026-07-06 낙찰
최저매각가 29,400,000원
최저가 대비 +40%
낙찰일
07-06
낙찰 완료
천안지원
2회 유찰 후 낙찰
입찰 보증금
294만원
최저가의 10% · 2,940,000원
실거래 대비
▼ 16.8%
싸게 매수
같은 평형 직전 3건 평균
4,950만원
· 낙찰가 기준
최근 결과
2
회 유찰
이전 회차 유찰 후 다음 차수 대기
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
현재 최저가의 가격 여유는 크지만, 1998년 공동담보 근저당과 예상배당에 반영된 과거 권리의 효력부터 원문으로 확인해야 합니다.
- 가격 실질취득 29,400,000원 = 실거래 평균 51,750,000원의 56.8%
- 인수 신고된 임차인 없음 · 예상 매수인 인수액 0원
- 권리 말소기준은 1998.01.12. 한국주택은행 근저당이며 공동담보 채권액 확인 필요
- 배당 국민은행 근저당 22,100,000원·이경석 전세권 6,370,800원 배당 반영
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
권리분석 리포트
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
사건 개요
단지 평균
2.0회 유찰
소재지
충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호
법원·사건
대전지방법원
천안지원
·2025타경740
부동산강제경매
매각기일·장소
2026-07-06 10:00
·제101호 법정(3번출입구)
물건
한성아파트 102동 6층612호
철근콘크리트 벽식구조 / 39.15㎡
물건상태
매각준비
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호
2025-10-15 14:30
- 1)현장에 출장하였으나 채무자(소유자) 등 점유자를 만나지 못하여 본건 건물 출입문에 안내문을 부착하였음
- 2)전입세대확인서(동거인 포함) 및 주민등록등본에 채무자(소유자) 세대가 전입되어 있으므로 채무자(소유자)의 점유로 보고함. 다만, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-07-06
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,940만원
▼ 51% 감정가 6,000만
입찰 보증금
294만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-07-13
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
6,000만→2,940만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 2,058만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-04-20 | 유찰 | 6,000만원 |
| 2 | 2026-06-01 | 유찰 | 4,200만원 |
| 3 | 2026-07-06 | 대기 | 2,940만원 |
건물·단지 정보 K-apt
한성아파트
102동 6층612호
온천대로 1315 (방축동,한성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
182세대
총 세대
2동
동수
1997
준공년
건물 스펙K-apt
연식
29년차 · 준공 1997년 12월
0년15년30년+
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
전용률 가정 77%
15평형
공급 ~51㎡
전용 39㎡ · 67건
21평형
공급 ~69㎡
전용 53㎡ · 30건
24평형
공급 ~78㎡
전용 60㎡ · 10건
인근 학교
직선거리
고
977m
온양고등학교
중
411m
온양신정중학교
초
287m
온양신정초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
온양온천역역
1.8km
장항선
신창(순천향대)역역
3.6km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
9평
31㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
31.0㎡
≈
9.4평
소유
개인
소재
충청남도 아산시 방축동 · 150-3
특성
제2종일반주거지역
이용상황
아파트
지형
평지
부정형
도로접면 등급
광대소각
광대 (>25m)
●
중로 (12~25m)
소로 (8~12m)
세로 (<8m)
맹지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,332만원
752,300원/㎡ × 31.0㎡
▲
감정가 257%
2026년 기준
752,300원/㎡
▲
+51.4%
· 연평균 +4.0%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로1류(폭 35m~40m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
위치 / 로드뷰
충청남도 아산시 방축동 150-3 한성아파트 102동 6층612호
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매각결과
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현장 사진 (11장)
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