매력지수 90
D-12
유찰 5회
부동산강제경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
2,559,000원
255만
감정가 15,225,000원
다음 매각기일
06-22
D-12
입찰 보증금
25만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-12).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 25
2025년06월25일
- 위치 : 낙양마을 남동측
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 2118
- 위치 : 낙양마을 동측
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 31
- 위치 : 낙양마을 내
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-12 진행 중
6차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
255만원
▼ 83% 감정가 1,522만
입찰 보증금
25만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
1,522만→255만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 179만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 1,522만원 |
| 2 | 2025-12-22 | 유찰 | 1,065만원 |
| 3 | 2026-02-23 | 유찰 | 746만원 |
| 4 | 2026-03-30 | 유찰 | 522만원 |
| 5 | 2026-05-11 | 유찰 | 365만원 |
| 6 | 2026-06-22 | D-12 진행 | 255만원 |
토지 개요 사건 매물
307평
1,015㎡
임야
토지 매물
1건
매물 수
물건 #1
1,015.0㎡
≈
307.0평
토지
임야
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 25
토지 정보 VWorld
307평
1,015㎡
관리지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
전
· 토지대장
면적
1,015.0㎡
≈
307.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 고창군 성송면 낙양리 · 25
특성
이용상황
전
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
766만원
7,550원/㎡ × 1,015.0㎡
▲
감정가 199%
2026년 기준
7,550원/㎡
▲
+3.9%
· 연평균 +1.3%
· 2023년 대비
적용 규제
호재 (1)
농업보호구역
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
생산관리지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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