진행 위험 신호
- 이의 2025.10.16 유치권자 이OO 유치권 자격에 대한 이의신청서 발송
송달내역 기준 자동 감지입니다. 입찰 전 법원 매각물건명세서·기일내역을 반드시 확인하세요.
특수권리·특수조건
3
- 유치권 17.자 공사대금 금90,000,000원으로 감축된 유치권신고서가 제출됨)의 유치권신고서가 제출되었으나 그 성립여부는 불분명함.(단 경매신청 채무자로부터 위 공사대금 채권과 관련하여 건물주와 직접 계약한 사실이 없으며, 건물신축 사용허가 승인(사용승인일 2024
- 재매각 매각(20260511) 후 재기일(20260803)
- 병합·중복 관련사건: 2026타경30060
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
판정 대상 아님 · 등기부를 아직 수집하지 못한 사건이라 NPL 판정을 하지 않았습니다. 후보가 아니라는 뜻이 아닙니다.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.10.26
매력지수 작성중
유찰 2회
부동산임의경매
낙찰가
유찰 2회 후 낙찰
825,000,000원
8억 2,500만
감정가 1,450,793,570원
낙찰일
08-03
낙찰 완료
입찰 보증금
7,108만원
감정가 대비
▼ 43.1%
싸게 매수
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 50% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (17)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
776.0㎡
#2
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 제2종근린생활시설
1층 243.48㎡
2층 249.66㎡
옥탑3층 16.2㎡ (연면적제외)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
2025년07월17일
- 위치 : 부안교육지원청 북측
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 615-5
- 위치 : 부안교육지원청 북측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-08-03
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
7억 1,088만원
▼ 51% 감정가 14억 5,079만
입찰 보증금
7,108만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 51%
14억 5,079만→7억 1,088만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4억 9,762만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-11-10 | 유찰 | 14억 5,079만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 10억 1,555만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 매각 | 7억 1,088만원 |
| 4 | 2026-08-03 | 대기 | 7억 1,088만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제2종근린생활시설
사용승인
2024년 5월 · 허가 2024-06-04
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층
연면적
555.4㎡ · 대지 755.0㎡
건폐·용적
건폐율 42%
· 용적률 74%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
235평
776㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
776.0㎡
≈
234.7평
소유
개인
소재
전북특별자치도 부안군 부안읍 봉덕리 · 615-5
특성
이용상황
주상기타
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대세각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 8,424만원
366,300원/㎡ × 776.0㎡
▲
감정가 510%
2026년 기준
366,300원/㎡
▲
+4.7%
· 연평균 +1.6%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
소로3류(폭 8m 미만)
저촉
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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