매력지수 83
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
200,410,000원
2억 41만
감정가 409,000,000원
다음 매각기일
05-11
입찰 보증금
2,004만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (20)
물건 전체 내역 (8)
#1
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788
16756㎡
#2
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788-1
12㎡
#3
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614
2630㎡
#4
· 곰소판매시설 제가동
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제가동
1. 건물의 번호 : 제가동 제122호
구조 및 면적 : 철골조
(상점)
58.30㎡
#5
· 곰소판매시설
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호
철골조(상점)
58.30㎡
#6
· 곰소판매시설 제나동
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동
1. 건물의 번호 : 제나동 제132호
구조 및 면적 : 철골조
(음식점)
65.72㎡
#7
· 곰소판매시설 제나동
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동
1. 건물의 번호 : 제나동 제133호
구조 및 면적 : 철골조
(음식점)
65.72㎡
#8
· 곰소판매시설 제나동
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 788,614 곰소판매시설 제나동
1. 건물의 번호 : 제나동 제134호
구조 및 면적 : 철골조
(음식점)
65.72㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788
2025년10월17일
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788-1
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 614
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제가동
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788 곰소판매시설 가동 123호
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 788,614 곰소판매시설 제나동
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
전북특별자치도 부안군 진서면 진서리 788,614 곰소판매시설 제나동
- 위치 : 진서면 곰소항 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
3차 매각기일
2026-05-11
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
2억 41만원
▼ 51% 감정가 4억 900만
입찰 보증금
2,004만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-05-18
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 900만→2억 41만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 4,028만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4억 900만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2억 8,630만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 대기 | 2억 41만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 근린생활시설및판매시설
건축물명
곰소판매시설 · 가동
사용승인
2001년 12월 · 허가 2000-10-02
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
1층
연면적
2,160.0㎡
세대·호
27세대
건폐·용적
건폐율 0%
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
5,069평
16,756㎡
관리지역
용도지역
소로
★★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
16,756.0㎡
≈
5,068.7평
소유
개인
· 공유 22인
소재
전북특별자치도 부안군 진서면 곰소리 · 788
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
소로각지
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
23억 2,573만원
138,800원/㎡ × 16,756.0㎡
▼
감정가 18%
2026년 기준
138,800원/㎡
▲
+3.0%
· 연평균 +1.0%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
상대보호구역
저촉
주거개발진흥지구
저촉
지구단위계획구역
저촉
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (3)
어항구역(육역)
접함
자연재해위험개선지구
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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