매력지수 90
D-11
유찰 2회
부동산강제경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
49,841,000원
4,984만
감정가 101,717,100원
다음 매각기일
06-22
D-11
입찰 보증금
498만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-11).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (2)
#2
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-40
817㎡
#3
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-41
3294㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 626-10
2025년11월01일
- 위치 : 변산해수욕장 인근
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-40
- 위치 : 국립새만금간척박물관 동남측
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-41
- 위치 : 국립새만금간척박물관 동남측
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-11 진행 중
3차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
4,984만원
▼ 51% 감정가 1억 171만
입찰 보증금
498만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
1억 171만→4,984만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3,488만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-03-30 | 유찰 | 1억 171만원 |
| 2 | 2026-05-11 | 유찰 | 7,120만원 |
| 3 | 2026-06-22 | D-11 진행 | 4,984만원 |
토지 개요 사건 매물
1,244평
4,111㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #2
817.0㎡
≈
247.1평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-40
물건 #3
3,294.0㎡
≈
996.4평
토지
제방
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 산3-41
토지 정보 VWorld
247평
817㎡
농림지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 임야대장
면적
817.0㎡
≈
247.1평
소유
개인
· 공유 6인
소재
전북특별자치도 부안군 변산면 대항리 · 3-40
특성
이용상황
자연림
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,111만원
13,600원/㎡ × 817.0㎡
▲
감정가 915%
2026년 기준
13,600원/㎡
▲
+2.3%
· 연평균 +0.8%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
접도구역
저촉
호재 (1)
도로구역
접함
기본 분류 (2)
보전관리지역
접함
농림지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
임업용산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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