특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 소유자 미상의 지상 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음
- 대항력임차인 대항력 있는 임차인: 서정임(전입 2000-09-20), 강맹구(전입 2012-06-18)
- 지분매각 일괄매각, 지분매각(일괄매각으로 공유자 서정임만 우선매수권 행사가능, 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지지분 일괄매각, 지분매각(일괄매각으로 공유자 서정임만 우선매수권 행사가능, 우선매수권 행사는 1회에 한함)
- 토지만매각 토지만 매각
- 공유자우선매수 일괄매각, 지분매각(일괄매각으로 공유자 서정임만 우선매수권 행사가능, 우선매수권 행사는 1회에 한함)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 4회
부동산강제경매
최저매각가
5차 · 유찰 4회
가격 메리트
8,017,000원
801만
감정가 33,392,090원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
80만원
실거래 대비
-
최근 결과
4
회 유찰
감정가 대비 75% 할인
매각 임박
유찰 4회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 4회 유찰 후
5차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (15)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
1002㎡
#2
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184-1
300㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
2025년11월01일
- 위치 : 보안면 성심당오디빵 점포 인근
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184-1
- 위치 : 보안면 성심당오디빵 점포 인근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
5차 매각기일
2026-08-03
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
801만원
▼ 76% 감정가 3,339만
입찰 보증금
80만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
5회차 추이
· ▼ 76%
3,339만→801만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 561만원
회차 전체 보기 (5회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 3,339만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,337만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 1,636만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 유찰 | 1,145만원 |
| 5 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 801만원 |
토지 개요 사건 매물
394평
1,302㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
1,002.0㎡
≈
303.1평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184
물건 #2
300.0㎡
≈
90.7평
토지
하천
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 184-1
토지 정보 VWorld
303평
1,002㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
1,002.0㎡
≈
303.1평
소유
개인
· 공유 2인
소재
전북특별자치도 부안군 보안면 우동리 · 184
특성
이용상황
단독
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2,635만원
26,300원/㎡ × 1,002.0㎡
▲
감정가 127%
2026년 기준
26,300원/㎡
▲
+1.5%
· 연평균 +0.5%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
자연취락지구
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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