매력지수 87
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
26,723,000원
2,672만
감정가 159,000,000원
다음 매각기일
06-09
입찰 보증금
267만원
실거래 대비
▼ 81.8%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 83% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (13)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 652 일성아파트 302동 11층 1101호
2025-03-12 17:50
- 이 건 부동산의 전입세대확인서(동거인 포함) 및 외국인체류확인서에 등재된 세대주 및 임차인은 없음. 2) 현장에 임하여 점유자 등을 만날 수 없어서 연락처가 기재된 안내문을 출입문에 부착해 두었으나 점유자 등으로부터 아무런 연락이 없으므로, 점유자 미상으로 보고함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-09
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
2,672만원
▼ 83% 감정가 1억 5,900만
입찰 보증금
267만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-16
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 83%
1억 5,900만→2,672만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,870만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-09-16 | 유찰 | 1억 5,900만원 |
| 2 | 2025-10-28 | 유찰 | 1억 1,130만원 |
| 3 | 2025-12-02 | 유찰 | 7,791만원 |
| 4 | 2026-01-06 | 유찰 | 5,453만원 |
| 5 | 2026-02-10 | 유찰 | 3,817만원 |
| 6 | 2026-04-28 | 유찰 | 3,817만원 |
| 7 | 2026-06-09 | 대기 | 2,672만원 |
건물·단지 정보 K-apt
일성아파트
302동 11층 1101호
쌍용17길 25 (쌍용동,일성아파트)
전유
· 단독 소유 부분
768세대
총 세대
8동
동수
1994
준공년
건물 스펙K-apt
층수 · 단지 최고
지상 최고 18층
현 매물 11층
현 매물 11층
단지 분류K-apt V4
개별난방
위탁관리
계단식
분양
아파트
시공 일성건설
단지 시설K-apt V4 detail
304대
주차
세대당 0.4
16대
승강기
동당 2.0
64대
CCTV
세대당 0.08
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 3가지 평형
K-apt 관리/전용 비율 1.34
24평형
공급 ~80㎡
전용 60㎡ · 334건
34평형
공급 ~112㎡
전용 84㎡ · 15건
34평형
공급 ~114㎡
전용 85㎡ · 156건
K-apt 평형 분포K-apt V4 · 3-bucket 집계
단지 평균 전용 47.1㎡ (약 14.3평)
521세대 구성
인근 학교
직선거리
고
1.3km
천안월봉고등학교
중
704m
천안쌍용중학교
초
363m
천안쌍용초등학교
인근 지하철직선거리
장항선
쌍용(나사렛대)역역
510m
장항선
봉명역역
1.2km
주변 환경K-apt V4 detail
버스5~10분이내
편의관공서(동사무소) 병원(순천향병원) 대형상가(이마트) 공원(봉서산)
복지관리사무소, 노인정, 어린이놀이터
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
6,721평
22,219㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
22,219.4㎡
≈
6,721.3평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 쌍용동 · 652
특성
이용상황
아파트
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
287억 7,412만원
1,295,000원/㎡ × 22,219.4㎡
▼
감정가 1%
2026년 기준
1,295,000원/㎡
▲
+38.7%
· 연평균 +3.0%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 위험 (1)
상대보호구역
저촉
호재 (2)
소로1류(폭 10m~12m)
접함
중로3류(폭 12m~15m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
제2종일반주거지역
추가 규제 (2)
가축사육제한구역
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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