특수권리·특수조건
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- 법정지상권 매각에서 제외되는 제시외 건물을 위한 법정지상권 성립여지 있음
- 토지만매각 일괄매각, 토지만 매각
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
매력지수 작성중
유찰 3회
부동산강제경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
19,250,000원
1,925만
감정가 42,704,000원
낙찰일
06-22
낙찰 완료
입찰 보증금
146만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (29)
이 사건의 다른 매물
총 4건 중 3건물건 전체 내역 (2)
#4
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 289
423㎡
#5
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 288
833㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 275-1
2025년10월25일
- 위치 : 기린마을 내
전북특별자치도 정읍시 소성면 화룡리 341
- 위치 : 기린마을 북서측
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 357-2
- 위치 : 기린마을 남서측
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 289
- 위치 : 기린마을 내
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 288
- 위치 : 기린마을 내
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-06-22
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
1,464만원
▼ 66% 감정가 4,270만
입찰 보증금
146만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-29
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
4,270만→1,464만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1,025만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-23 | 유찰 | 4,270만원 |
| 2 | 2026-03-30 | 유찰 | 2,989만원 |
| 3 | 2026-05-11 | 유찰 | 2,092만원 |
| 4 | 2026-06-22 | 대기 | 1,464만원 |
토지 개요 사건 매물
380평
1,256㎡
하천
토지 매물
2건
매물 수
물건 #4
423.0㎡
≈
128.0평
토지
하천
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 289
물건 #5
833.0㎡
≈
252.0평
토지
하천
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 288
토지 정보 VWorld
128평
423㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
423.0㎡
≈
128.0평
소유
개인
소재
전북특별자치도 정읍시 소성면 기린리 · 289
특성
이용상황
단독
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
507만원
12,000원/㎡ × 423.0㎡
▲
감정가 841%
2026년 기준
12,000원/㎡
▲
+5.3%
· 연평균 +1.8%
· 2023년 대비
적용 규제
기본 분류 (1)
계획관리지역
추가 규제 (1)
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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