매력지수 87
유찰 6회
부동산강제경매
최저매각가
7차 · 유찰 6회
가격 메리트
13,177,000원
1,317만
감정가 112,000,000원
다음 매각기일
06-01
입찰 보증금
131만원
실거래 대비
▼ 86.1%
싸게 매수
최근 결과
6
회 유찰
감정가 대비 88% 할인
유찰 6회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 6회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
주변 실거래
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (11)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성정동 1475 리슈빌디에스 7층703호
2025-03-27 18:35
- 목적물 내 이해관계인의 부재로 임대관계 및 점유관계를 조사 할 수 없음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
7차 매각기일
2026-06-01
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
1,317만원
▼ 88% 감정가 1억 1,200만
입찰 보증금
131만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-08
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
7회차 추이
· ▼ 88%
1억 1,200만→1,317만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 922만원
회차 전체 보기 (7회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-10-20 | 유찰 | 1억 1,200만원 |
| 2 | 2025-11-24 | 유찰 | 7,840만원 |
| 3 | 2025-12-29 | 유찰 | 5,488만원 |
| 4 | 2026-02-02 | 유찰 | 3,841만원 |
| 5 | 2026-03-16 | 유찰 | 2,689만원 |
| 6 | 2026-04-20 | 유찰 | 1,882만원 |
| 7 | 2026-06-01 | 대기 | 1,317만원 |
건물·단지 정보 K-apt
리슈빌디에스
7층703호
성정두정로 19 (성정동,리슈빌디에스)
전유
· 단독 소유 부분
190세대
총 세대
1동
동수
2016
준공년
건물 스펙K-apt
평형 라인업공급면적 기준 · 실거래
같은 단지에서 2가지 평형
전용률 가정 77%
10평형
공급 ~34㎡
전용 26㎡ · 94건
16평형
공급 ~53㎡
전용 41㎡ · 69건
인근 학교
직선거리
고
1.3km
천안두정고등학교
중
487m
천안성정중학교
초
460m
천안서초등학교
인근 지하철직선거리
경부선
두정역역
1.0km
경부선
천안역역
2.0km
※ 단지/시설/주변은 K-apt(한국부동산원), 건물 스펙은 건축HUB 표제부·층별개요, 학교·지하철은 표준데이터 기반.
토지 정보 VWorld
284평
940㎡
상업지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
대
· 토지대장
면적
940.3㎡
≈
284.4평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성정동 · 1475
특성
이용상황
상업기타
지형
평지
세로장방
도로접면 등급
광대로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
17억 5,083만원
1,862,000원/㎡ × 940.3㎡
▼
감정가 6%
2026년 기준
1,862,000원/㎡
▲
+33.0%
· 연평균 +2.5%
· 2013년 대비
적용 규제
호재 (1)
대로3류(폭 25m~30m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (3)
가축사육제한구역
시가지경관지구(중심)
지구단위계획구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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