특수권리·특수조건
1
- 맹지 목록1.2.는 지적도상 맹지이며, 둘이상의 용도지역(목록1 · 도로접면 맹지 (5218012700201750002, 2026년)
명세서·등기·현황조사 기반 자동 분류입니다. 오분류가 있을 수 있으니 입찰 전 원문(매각물건명세서·등기부)을 반드시 확인하세요.
명세서 기재 다음 매각예정
2026.08.03
매력지수 작성중
D-6
유찰 2회
부동산임의경매
최저매각가
3차 · 유찰 2회
가격 메리트
231,392,000원
2억 3,139만
감정가 472,228,800원
다음 매각기일
08-03
D-6
입찰 보증금
2,313만원
실거래 대비
-
최근 결과
2
회 유찰
감정가 대비 51% 할인
매각 임박
유찰 2회 (가격 충분히 내려옴)
전북특별자치도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것작성중
이 사건의 핵심 포인트(자금·가격·리스크)를 정리한 권리분석 리포트를 준비 중입니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 2회 유찰 후
3차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (18)
물건 전체 내역 (2)
#1
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
2506㎡
#2
전북특별자치도 정읍시 신정동 산175-2
10692㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
2025-12-15 14:20
- 위치 : 내장산국립공원 입암분소 부근
전북특별자치도 정읍시 신정동 산175-2
- 위치 : 내장산국립공원 입암분소 부근
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
3차 매각기일
2026-08-03
10:00
정읍지원 경매법정
최저매각가
2억 3,139만원
▼ 51% 감정가 4억 7,222만
입찰 보증금
2,313만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-08-10
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
3회차 추이
· ▼ 51%
4억 7,222만→2억 3,139만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 6,197만원
회차 전체 보기 (3회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-05-11 | 유찰 | 4억 7,222만원 |
| 2 | 2026-06-22 | 유찰 | 3억 3,056만원 |
| 3 | 2026-08-03 | D-6 진행 | 2억 3,139만원 |
토지 개요 사건 매물
3,992평
13,198㎡
제방
토지 매물
2건
매물 수
물건 #1
2,506.0㎡
≈
758.1평
토지
제방
전북특별자치도 정읍시 신정동 328-1
물건 #2
10,692.0㎡
≈
3,234.3평
토지
제방
전북특별자치도 정읍시 신정동 산175-2
토지 정보 VWorld
758평
2,506㎡
관리지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
임야
· 토지대장
면적
2,506.0㎡
≈
758.1평
소유
법인
소재
전북특별자치도 정읍시 신정동 · 328-1
특성
이용상황
토지임야
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(불)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
1,245만원
4,970원/㎡ × 2,506.0㎡
▲
감정가 3792%
2026년 기준
4,970원/㎡
▲
+6.7%
· 연평균 +2.2%
· 2023년 대비
적용 규제
입찰 위험 (3)
보전관리지역
저촉
지방2급하천
저촉
하천구역
저촉
호재 (2)
공원자연환경지구
접함
국립공원
접함
기본 분류 (2)
농림지역
접함
자연환경보전지역
접함
추가 규제 (5)
공익용산지
접함
보전산지
접함
임업용산지
접함
가축사육제한구역
준보전산지
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.