매력지수 83
유찰 3회
공유물분할을위한경매
낙찰가
유찰 3회 후 낙찰
655,550,000원
6억 5,555만
감정가 1,319,698,000원
낙찰일
04-20
낙찰 완료
입찰 보증금
4,526만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
충청남도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
다음 기일 대기.
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (28)
물건 전체 내역 (3)
#1
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-1
1666㎡
#2
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-2
2444㎡
#3
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-4
838㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-1
2025-03-31 14:20
- 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-2
- 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-4
- 현장에 출장하였으나 이해관계인 부재로 점유관계 확인 불가함. 단, 점유관계는 별도 확인이 필요함
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
결과 대기
4차 매각기일
2026-04-20
10:00
제101호 법정(3번출입구)
최저매각가
4억 5,265만원
▼ 66% 감정가 13억 1,969만
입찰 보증금
4,526만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-04-27
16:00
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
13억 1,969만→4억 5,265만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 3억 1,685만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-29 | 유찰 | 13억 1,969만원 |
| 2 | 2026-02-02 | 유찰 | 9억 2,378만원 |
| 3 | 2026-03-16 | 유찰 | 6억 4,665만원 |
| 4 | 2026-04-20 | 대기 | 4억 5,265만원 |
토지 개요 사건 매물
1,497평
4,948㎡
대지
토지 매물
3건
매물 수
물건 #1
1,666.0㎡
≈
504.0평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-1
물건 #2
2,444.0㎡
≈
739.3평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-2
물건 #3
838.0㎡
≈
253.5평
토지
대지
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 86-4
토지 정보 VWorld
504평
1,666㎡
녹지지역
용도지역
맹지
★ 접면
안전
저촉 없음
기본
지목
과수원
· 토지대장
면적
1,666.0㎡
≈
504.0평
소유
개인
소재
충청남도 천안시 서북구 성환읍 성월리 · 86-1
특성
이용상황
과수원
지형
완경사
부정형
도로접면 등급
맹지
⚠ 진입로 미확보 — 건축 시 인접 토지 통과권 확보 필요
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
2억 9,404만원
176,500원/㎡ × 1,666.0㎡
▲
감정가 449%
2026년 기준
176,500원/㎡
▲
+29.8%
· 연평균 +2.3%
· 2013년 대비
적용 규제
기본 분류 (2)
도시지역
자연녹지지역
추가 규제 (2)
준보전산지
접함
가축사육제한구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
이 매물에 문제가 있나요?
개인정보 노출, 잘못된 정보, 부적절한 내용 등을 알려주세요.