매력지수 95
D-5
유찰 5회
부동산임의경매
최저매각가
6차 · 유찰 5회
가격 메리트
173,112,000원
1억 7,311만
감정가 1,030,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
1,731만원
실거래 대비
-
최근 결과
5
회 유찰
내진설계 적용
감정가 대비 83% 할인
매각 임박
유찰 5회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 5회 유찰 후
6차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (12)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 김포한강4로 8, 1층120호 (장기동,라베니체마치에비뉴4)
2024-01-25 12:36
- 현장에 임하여 만난 상가임차인의 모((박신재)에 의하면 가죽공방·디저트·카페로 운영하고 있으며 딸이 계약자라 임대차에 관한 자세한 내용은 모른다고 함. 안내문을 교부한 후 면담함 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함
- .
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
6차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
1억 7,311만원
▼ 83% 감정가 10억 3,000만
입찰 보증금
1,731만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
6회차 추이
· ▼ 83%
10억 3,000만→1억 7,311만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 1억 2,117만원
회차 전체 보기 (6회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-02-20 | 유찰 | 10억 3,000만원 |
| 2 | 2025-03-20 | 유찰 | 7억 2,100만원 |
| 3 | 2025-04-24 | 유찰 | 5억 470만원 |
| 4 | 2025-10-30 | 유찰 | 3억 5,329만원 |
| 5 | 2026-05-12 | 유찰 | 2억 4,730만원 |
| 6 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 1억 7,311만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
제2종근린생활시설
· 제1,2종근린생활시설
건축물명
라베니체 마치에비뉴Ⅳ
사용승인
2016년 11월 · 허가 2015-06-02
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
2층 (지하 1층)
연면적
4,869.7㎡ · 대지 3,020.1㎡
세대·호
50호
건폐·용적
건폐율 67%
· 용적률 125%
주차
41대
· 실내 39 · 실외 2 · 기계 39
내진설계
✓ 적용
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
914평
3,020㎡
상업지역
용도지역
중로
★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
3,020.1㎡
≈
913.6평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2029-9
특성
이용상황
상업나지
지형
평지
가로장방
도로접면 등급
중로한면
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
76억 1,971만원
2,523,000원/㎡ × 3,020.1㎡
▼
감정가 14%
2026년 기준
2,523,000원/㎡
▲
+56.8%
· 연평균 +5.2%
· 2015년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로2류(폭 15m~20m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
일반상업지역
추가 규제 (10)
공공공지
접함
광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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