매력지수 95
D-5
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
67,571,000원
6,757만
감정가 197,000,000원
다음 매각기일
06-16
D-5
입찰 보증금
675만원
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
내진설계 적용 · Ⅶ-0.176g
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-5).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (14)
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 태장로 741, 3층328호 (장기동,경동미르웰시티)
2024-12-30 17:18
- 현장에 임하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유 관계 알 수 없었음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 안내문은 현관문 틈에 끼워 두었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-5 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
6,757만원
▼ 66% 감정가 1억 9,700만
입찰 보증금
675만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
1억 9,700만→6,757만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 4,729만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2025-12-04 | 유찰 | 1억 9,700만원 |
| 2 | 2026-01-13 | 유찰 | 1억 3,790만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 9,653만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-5 진행 | 6,757만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장(지식산업센터),지원시설
건축물명
경동미르웰시티
사용승인
2020년 6월 · 허가 2018-04-06
구조
철근콘크리트구조 · 지붕 (철근)콘크리트
층수
7층 (지하 3층)
연면적
72,536.5㎡ · 대지 11,560.8㎡
세대·호
581호
건폐·용적
건폐율 60%
· 용적률 397%
주차
521대
· 실내 521 · 실외 0
내진설계
✓ 적용 · Ⅶ-0.176g
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
1,501평
4,963㎡
주거지역
용도지역
광대
★★★★★ 접면
⚠ 1건
저촉·고위험
기본
지목
대
· 토지대장
면적
4,962.7㎡
≈
1,501.2평
소유
개인
소재
경기도 김포시 장기동 · 2008-4
특성
이용상황
상업용
지형
평지
사다리형
도로접면 등급
광대소각
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
107억 4,424만원
2,165,000원/㎡ × 4,962.7㎡
▼
감정가 2%
2026년 기준
2,165,000원/㎡
▲
+19.0%
· 연평균 +1.6%
· 2014년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (1)
토지거래계약에관한허가구역
호재 (1)
중로1류(폭 20m~25m)
접함
기본 분류 (2)
도시지역
준주거지역
추가 규제 (9)
교통광장
접함
가축사육제한구역
고도지구
성장관리권역
장애물제한표면구역
제1종지구단위계획구역
진입표면구역
택지개발지구
하수처리구역
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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