매력지수 95
D-6
유찰 3회
부동산임의경매
최저매각가
4차 · 유찰 3회
가격 메리트
1,121,205,000원
11억 2,120만
감정가 3,268,819,000원
다음 매각기일
06-16
D-6
입찰 보증금
1억
1,212만
실거래 대비
-
최근 결과
3
회 유찰
감정가 대비 65% 할인
매각 임박
유찰 3회 (가격 충분히 내려옴)
경기도
지금 이 페이지에서 먼저 볼 것
보증금 준비 가능 여부, 실거래 평균 대비 할인 폭, 명세서 확인 전 리스크 메모 3가지를 먼저 판단하는 구조로 정리했습니다.
매각결과 수집됨 — 지난 회차 유찰. 총 3회 유찰 후
4차 매각기일 대기 중 (D-6).
변경이력 탭에서 가격 하락 흐름을 바로 확인할 수 있습니다.
기본정보
지도/위치
변경이력
명세서
감정평가서
사진 (70)
이 사건의 다른 매물
총 2건 중 1건물건 전체 내역 (9)
#1
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10
2788㎡
#2
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
#3
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
#4
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
#5
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11
1790㎡
#6
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39
#7
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39
#8
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-13
587㎡
#9
경기도 김포시 월곶면 포내리 186-50
565㎡
상세 첫 화면은 판단 요약입니다. 입찰 보증금과 실거래 할인 폭을 먼저 보고, 그 다음 명세서와 변경이력으로 넘어가는 흐름이 가장 효율적입니다.
현황조사 법원 집행관
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-10
2024-07-30 13:23
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
2024-08-01 09:10
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 가동호 1층 및 2층 출입문은 잠겨 있었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함. 안내문 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 나동호 1층 및 2층 출입문은 잠겨 있었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-29
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다동호 1층 및 2층 출입문은 잠겨 있었음. 전입세대확인서(동거인포함), 외국인체류확인서, 상가건물임대차현황서상에 등재된 자 없음. 별도의 확인이 필요함.
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-11
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음.
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 본건 부동산 소유자인 법인과 법인 대표자 개인간의 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 제시외 건물 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 월곶면 포내로 13-39
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였음. 다만, 상가건물임대차 현황서에 등재된 자를 임차인으로 보고함. 본건 부동산 소유자인 법인과 법인 대표자 개인간의 임대차관계는 별도의 확인이 필요함. 안내문은 제시외 건물 출입문 틈에 끼워 두었음.
경기도 김포시 월곶면 포내리 168-13
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였으나 목록 토지는 공장 지대의 도로로 이용 중에 있었음.
경기도 김포시 월곶면 포내리 186-50
- 현장에 임하였으나 이해관계인 만나지 못하여 점유 관계는 확인하지 못하였으나 목록 토지는 공장 지대의 도로로 이용 중에 있었음.
법원 집행관의 현장 조사 내역입니다. 임차인·점유 현황·미납 관리비 등의 핵심 리스크는
매각물건명세서 본문
와 함께 반드시 교차 확인하세요.
기일 타임라인
⚠ D-6 진행 중
4차 매각기일
2026-06-16
10:00
별관 제122호 법정
최저매각가
11억 2,120만원
▼ 66% 감정가 32억 6,881만
입찰 보증금
1억 1,212만원
최저가의 10%
매각결정기일
D+7
2026-06-23
15:30
낙찰자에 대한 매각허가/불허가 결정
4회차 추이
· ▼ 66%
32억 6,881만→11억 2,120만
매회 -30% 자동감액
다음 예상 7억 8,484만원
회차 전체 보기 (4회)
| 회차 | 날짜 | 결과 | 최저가 |
|---|---|---|---|
| 1 | 2026-02-26 | 유찰 | 32억 6,881만원 |
| 2 | 2026-04-09 | 유찰 | 22억 8,817만원 |
| 3 | 2026-05-12 | 유찰 | 16억 172만원 |
| 4 | 2026-06-16 | D-6 진행 | 11억 2,120만원 |
건축물대장 건축HUB
주용도
공장
· 공장
건축물명
- · 다동
사용승인
2009년 7월 · 허가 2009-05-20
구조
일반철골구조 · 지붕 기타지붕
층수
2층
연면적
320.0㎡
건폐·용적
건폐율 0%
주차
5대
· 실내 0 · 실외 5
※ 건축HUB 건축물대장 표제부 기준. 한 PNU 에 여러 동이 있는 경우 매물 동 매칭 우선.
토지 정보 VWorld
843평
2,788㎡
농림지역
용도지역
세로
★★ 접면
⚠ 3건
저촉·고위험
기본
지목
공장용지
· 토지대장
면적
2,788.0㎡
≈
843.4평
소유
법인
소재
경기도 김포시 월곶면 포내리 · 168-10
특성
이용상황
공업용
지형
완경사
사다리형
도로접면 등급
세로한면(가)
개별공시지가
공시 총액 (단가 × 면적)
8억 2,831만원
297,100원/㎡ × 2,788.0㎡
▲
감정가 395%
2026년 기준
297,100원/㎡
▲
+21.3%
· 연평균 +1.6%
· 2013년 대비
적용 규제
입찰 전 확인 필요 — 1건
토지거래계약에관한허가구역
입찰 위험 (3)
농림지역
저촉
보전관리지역
저촉
토지거래계약에관한허가구역
추가 규제 (6)
보전산지
접함
임업용산지
접함
준보전산지
접함
가축사육제한구역
성장관리권역
제한보호구역(전방지역:25km)
※ VWorld 토지(임야)대장 · 토지특성 · 이용계획 통합. 공시지가는 정부 1월 고시값(실거래·낙찰가 아님). 저촉·접합은 규제선 걸침/접함 — 도시계획시설·토지거래허가구역·문화재보호구역은 입찰 후 손실에 직결.
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